Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · СВАО

ЖК «Мираполис»: лоты, цены и решение

Мираполис: 191 актуальных лотов, вход от 10,1 млн ₽, медиана 359 000 ₽/м².

от 10,1 млн ₽359 000 ₽/м²191 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

пр-кт Мира, вл. 222

Корпуса

2

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Мираполис»

«Мираполис»
«Мираполис»
4 небоскрёба
4 небоскрёба
Общий вид
Общий вид
Высота зданий достигает 35 этажей
Высота зданий достигает 35 этажей
Современная и модная архитектура
Современная и модная архитектура
Живописные виды на парк «Лосиный остров»
Живописные виды на парк «Лосиный остров»
Впечатляющие виды на Москву
Впечатляющие виды на Москву
Панорамные окна
Панорамные окна
Ультрасовременный проект
Ультрасовременный проект
Фасад
Фасад
Несколько десятков вариантов планировочных решений
Несколько десятков вариантов планировочных решений
Открытые террасы
Открытые террасы
Вид сверху
Вид сверху
Лоты от 20 до 198 кв. м.
Лоты от 20 до 198 кв. м.
Благоустройство
Благоустройство
Двухуровневый двор и инфраструктура для жителей
Двухуровневый двор и инфраструктура для жителей
Сад для медитации
Сад для медитации
Благоустройство
Благоустройство
Прогулочная зона, амфитеатр
Прогулочная зона, амфитеатр
Баскетбольная площадка, столы для настольного тенниса
Баскетбольная площадка, столы для настольного тенниса
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 48.5 м².
191 лотов в текущей выдаче
65% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
125 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 19.9–194.4 м²
2 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 87% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
66 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
35% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 10 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
10,1 млн ₽
Медианный чек
17,3 млн ₽
Медиана м²
359 000 ₽/м²
Медианная площадь
48,5 м²
Покрытие историей цены
87% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии2819,9 м²–49,8 м²10,1 млн ₽416 500 ₽/м²
1-комнатные3834,7 м²–91,7 м²12,9 млн ₽360 668 ₽/м²
2-комнатные8837,6 м²–72,7 м²14 млн ₽357 000 ₽/м²
3-комнатные2161,7 м²–109,4 м²19,3 млн ₽355 000 ₽/м²
4+ комнат1692 м²–194,4 м²31,7 млн ₽353 000 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Мираполис»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 191

Планировка: Студия, 19,9 м²Студия
10,1 млн ₽
19,9 м²509 000 ₽/м²16/35 этаж
Цена за м² на 42% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +477 600 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 20,1 м²Студия
10,5 млн ₽
20,1 м²520 000 ₽/м²24/33 этаж
Цена за м² на 45% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 20,9 м²Студия
10,5 млн ₽
20,9 м²503 000 ₽/м²13/33 этаж
Цена за м² на 40% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 20,7 м²Студия
10,5 млн ₽
20,7 м²509 000 ₽/м²16/33 этаж
Цена за м² на 42% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 23,5 м²Студия
11,4 млн ₽
23,5 м²484 000 ₽/м²11/35 этаж
Цена за м² на 35% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 23,6 м²Студия
11,5 млн ₽
23,6 м²487 000 ₽/м²14/35 этаж
Цена за м² на 36% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 31,8 м²Студия
11,5 млн ₽
31,8 м²361 635 ₽/м²7/35 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: Студия, 31,1 м²Студия
12,6 млн ₽
31,1 м²405 000 ₽/м²12/35 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +62 200 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30,6 м²Студия
12,7 млн ₽
30,6 м²414 000 ₽/м²20/33 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 31 м²Студия
12,7 млн ₽
31 м²409 000 ₽/м²15/35 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +93 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 31,8 м²Студия
12,7 млн ₽
31,8 м²399 000 ₽/м²7/35 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 31,1 м²Студия
12,7 млн ₽
31,1 м²408 000 ₽/м²14/33 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 31 м²Студия
12,7 млн ₽
31 м²411 000 ₽/м²17/33 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 30,7 м²Студия
12,8 млн ₽
30,7 м²417 000 ₽/м²22/33 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 31,4 м²Студия
12,8 млн ₽
31,4 м²409 000 ₽/м²15/35 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 35,8 м²1-комнатная
12,9 млн ₽
35,8 м²360 335 ₽/м²15/35 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: Студия, 28,6 м²Студия
13 млн ₽
28,6 м²455 000 ₽/м²28/35 этаж
Цена за м² на 27% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +114 400 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 31,6 м²Студия
13,1 млн ₽
31,6 м²413 000 ₽/м²19/35 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +126 400 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 31,5 м²Студия
13,1 млн ₽
31,5 м²416 000 ₽/м²21/35 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 31,9 м²Студия
13,2 млн ₽
31,9 м²413 000 ₽/м²19/35 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +382 800 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 31,3 м²Студия
13,2 млн ₽
31,3 м²421 000 ₽/м²26/35 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 31,2 м²Студия
13,2 млн ₽
31,2 м²424 000 ₽/м²29/35 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +199 680 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 29,5 м²Студия
13,5 млн ₽
29,5 м²458 000 ₽/м²31/35 этаж
Цена за м² на 28% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +182 900 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 32 м²Студия
13,5 млн ₽
32 м²423 000 ₽/м²28/35 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +204 800 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Мираполис»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

«Мираполис»
БизнесСВАО
ЖК «Мираполис»
пр-кт Мира, вл. 222

Цена входа

10,1 млн ₽

Медиана м²

359 000 ₽/м²

191 лот
Квартал небоскребов Upside Towers
БизнесСданСВАО
ЖК «Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)»
Огородный пр-д, д. 4, стр. 1

Цена входа

19,1 млн ₽

Медиана м²

660 205 ₽/м²

152 лота
Квартал небоскребов Upside Towers
БизнесСданСВАО
ЖК «Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)»
Огородный пр-д, д. 4, стр. 1

Цена входа

19,1 млн ₽

Медиана м²

659 400 ₽/м²

149 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу