Бизнес · СВАО

ЖК «Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)»: лоты, цены и решение

Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс): 149 актуальных лотов, вход от 19,1 млн ₽, медиана 659 400 ₽/м².

от 19,1 млн ₽659 400 ₽/м²149 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Огородный пр-д, д. 4, стр. 1

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)»

Общая площадь застройки - 225000 квадратных метров.

Проектом предусмотрено строительство небоскрёба выстой 55 этажей, корпусов переменной этажности (3 - 55

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 61.67 м².

149 лотов в текущей выдаче

55% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

82 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 22.99–153.8 м²

4 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 97% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Есть основания

Арендный сценарий

67 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

45% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 19 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

19,1 млн ₽

Медианный чек

38 млн ₽

Медиана м²

659 400 ₽/м²

Медианная площадь

61,7 м²

Покрытие историей цены

97% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан

Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСВАО

ЖК «Мираполис»

пр-кт Мира, вл. 222

Цена входа

10,1 млн ₽

Медиана м²

359 000 ₽/м²

191 лот

БизнесСВАО

ЖК «Мираполис»

пр-кт Мира, вл. 222

Цена входа

10,1 млн ₽

Медиана м²

359 000 ₽/м²

191 лот

БизнесСданСВАО

ЖК «Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)»

Огородный пр-д, д. 4, стр. 1

Цена входа

19,1 млн ₽

Медиана м²

660 205 ₽/м²

152 лота

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)»

С чем сравнить ЖК «Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?