Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЮЗАО

ЖК «Very на Миклухо-Маклая» (Вэри на Миклухо-Маклая)»: лоты, цены и решение

Very на Миклухо-Маклая» (Вэри на Миклухо-Маклая): 101 актуальных лотов, вход от 17,4 млн ₽, медиана 628 300 ₽/м².

от 17,4 млн ₽628 300 ₽/м²101 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Миклухо-Маклая, д. 23

Корпуса

3

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Very на Миклухо-Маклая» (Вэри на Миклухо-Маклая)»

ЖК «Very на Миклухо-Маклая» (Вэри на Миклухо-Маклая)
ЖК «Very на Миклухо-Маклая» (Вэри на Миклухо-Маклая)
Проект включает в себя три 19-этажных корпуса с панорамным угловым остеклением, объединенных общим одноэтажным стилобатом.
Проект включает в себя три 19-этажных корпуса с панорамным угловым остеклением, объединенных общим одноэтажным стилобатом.
Фасад
Фасад
Видовые террасы.
Видовые террасы.
Благоустройство
Благоустройство
Благоустройство
Благоустройство
Вид корпуса
Вид корпуса
Коммерция
Коммерция
Лобби 1-й корпус
Лобби 1-й корпус
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Просторные холлы
Просторные холлы
Зоны отдыха
Зоны отдыха
Ресепшен
Ресепшен
Лобби 2-й корпус
Лобби 2-й корпус
Лобби 3-й корпус
Лобби 3-й корпус
Бесшумные лифты.
Бесшумные лифты.
Подземный паркинг
Подземный паркинг
Возведен на юго-западе столицы. Фото от 07.04.2026 г.
Возведен на юго-западе столицы. Фото от 07.04.2026 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 62.6 м².
101 лотов в текущей выдаче
77% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
78 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 23.3–99.6 м²
3 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 96% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
23 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
23% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 17 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
17,4 млн ₽
Медианный чек
38,1 млн ₽
Медиана м²
628 300 ₽/м²
Медианная площадь
62,6 м²
Покрытие историей цены
96% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии623,3 м²–27,3 м²17,4 млн ₽754 475 ₽/м²
1-комнатные1728,3 м²–45,3 м²20,4 млн ₽637 570 ₽/м²
2-комнатные3841 м²–75,6 м²23,9 млн ₽622 120 ₽/м²
3-комнатные3963,2 м²–98,5 м²39,8 млн ₽612 850 ₽/м²
4+ комнат199,6 м²–99,6 м²66,7 млн ₽669 500 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Very на Миклухо-Маклая» (Вэри на Миклухо-Маклая)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 101

Планировка: Студия, 23,3 м²Студия
17,4 млн ₽
23,3 м²746 750 ₽/м²7/19 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 23,5 м²Студия
17,9 млн ₽
23,5 м²762 200 ₽/м²10/19 этаж
Цена за м² на 21% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 27,2 м²Студия
18 млн ₽
27,2 м²662 805 ₽/м²7/19 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3

Изменение относительно предыдущей цены: -2 003 144 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 24,1 м²Студия
18,5 млн ₽
24,1 м²767 350 ₽/м²11/19 этаж
Цена за м² на 22% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 24,4 м²Студия
19,1 млн ₽
24,4 м²782 800 ₽/м²14/19 этаж
Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 27,3 м²Студия
20 млн ₽
27,3 м²731 300 ₽/м²6/19 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 28,3 м²1-комнатная
20,4 млн ₽
28,3 м²721 000 ₽/м²4/19 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 28,3 м²1-комнатная
21 млн ₽
28,3 м²741 600 ₽/м²6/19 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39,3 м²1-комнатная
23,9 млн ₽
39,3 м²607 185 ₽/м²14/19 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -2 651 375 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 41 м²2-комнатная
23,9 млн ₽
41 м²584 010 ₽/м²5/19 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -2 660 490 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 31,6 м²1-комнатная
24,4 млн ₽
31,6 м²772 500 ₽/м²13/19 этаж
Цена за м² на 23% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 32,6 м²1-комнатная
24,5 млн ₽
32,6 м²751 900 ₽/м²10/19 этаж
Цена за м² на 20% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 32,4 м²1-комнатная
25,2 млн ₽
32,4 м²777 650 ₽/м²14/19 этаж
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,1 м²1-комнатная
25,2 млн ₽
42,1 м²599 460 ₽/м²2/19 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,1 м²1-комнатная
25,6 млн ₽
45,1 м²567 324 ₽/м²10/19 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 45,6 м²2-комнатная
25,8 млн ₽
45,6 м²565 470 ₽/м²6/19 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -2 865 048 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
25,9 млн ₽
39,2 м²660 000 ₽/м²10/19 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 42,2 м²2-комнатная
26,2 млн ₽
42,2 м²621 090 ₽/м²3/19 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,8 м²1-комнатная
26,3 млн ₽
41,8 м²628 300 ₽/м²5/19 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 42,1 м²2-комнатная
26,5 млн ₽
42,1 м²628 300 ₽/м²6/19 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 42,4 м²2-комнатная
26,9 млн ₽
42,4 м²633 450 ₽/м²6/19 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,3 м²1-комнатная
27 млн ₽
42,3 м²637 570 ₽/м²11/19 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 43,6 м²1-комнатная
27,2 млн ₽
43,6 м²623 150 ₽/м²6/19 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 49,5 м²2-комнатная
27,8 млн ₽
49,5 м²560 835 ₽/м²11/19 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Very на Миклухо-Маклая» (Вэри на Миклухо-Маклая)»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

«Наметкин Тауэр»
БизнесЮЗАО
ЖК «Наметкин Тауэр»
ул. Наметкина, вл. 10

Цена входа

11,6 млн ₽

Медиана м²

412 750 ₽/м²

200 лотов
«Наметкин Тауэр»
БизнесЮЗАО
ЖК «Наметкин Тауэр»
ул. Наметкина, вл. 10

Цена входа

11,6 млн ₽

Медиана м²

412 750 ₽/м²

198 лотов
ЖК «Стоун Грэйн»
БизнесЮЗАО
ЖК «Стоун Грэйн»
Старокалужское ш., вл. 64

Цена входа

21,7 млн ₽

Медиана м²

611 990 ₽/м²

118 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу