Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Deluxe · ЦАО

ЖК «Палашёвский 11»: лоты, цены и решение

Палашёвский 11: 44 актуальных лотов, вход от 226,8 млн ₽, медиана 3 768 976 ₽/м².

от 226,8 млн ₽3 768 976 ₽/м²44 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Большой Палашёвский пер.

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Палашёвский 11»

Дом «Палашёвский 11»
Дом «Палашёвский 11»
Генеральный план
Генеральный план
Вид корпуса
Вид корпуса
Фасад
Фасад
Фасад
Фасад
Двор-сад
Двор-сад
Терраса пентхауса
Терраса пентхауса
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Отделка
Отделка
Отделка
Отделка
Паркинг
Паркинг
Паркинг
Паркинг
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 161.39999999999998 м².
44 лотов в текущей выдаче
91% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
40 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 71.1–366 м²
1 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 73% остатка
5 продаж в доступных периодах источника
Нужна проверка
Арендный сценарий
4 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
9% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 227 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
226,8 млн ₽
Медианный чек
592,4 млн ₽
Медиана м²
3 768 976 ₽/м²
Медианная площадь
161,4 м²
Покрытие историей цены
73% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные471,1 м²–79,7 м²226,8 млн ₽3 675 028 ₽/м²
2-комнатные987,6 м²–121,9 м²273,6 млн ₽3 909 412 ₽/м²
3-комнатные16140,7 м²–235 м²460 млн ₽3 599 503 ₽/м²
4+ комнат15186,6 м²–366 м²576 млн ₽4 106 186 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Палашёвский 11»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 44

Планировка: 1-комнатная, 71,1 м²1-комнатная
226,8 млн ₽
71,1 м²3 189 170 ₽/м²2/8 этаж
Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
268,7 млн ₽
72,4 м²3 710 635 ₽/м²6/8 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
273,6 млн ₽
87,6 м²3 123 402 ₽/м²2/8 этаж
Цена за м² на 17% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 79,4 м²1-комнатная
289 млн ₽
79,4 м²3 639 421 ₽/м²4/8 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,6 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
343,7 млн ₽
101,6 м²3 382 776 ₽/м²4/8 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
344 млн ₽
79,7 м²4 316 186 ₽/м²7/8 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
375,7 млн ₽
104,8 м²3 584 828 ₽/м²6/8 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 94,5 м²2-комнатная
403,6 млн ₽
94,5 м²4 270 899 ₽/м²7/8 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,6 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
416,8 млн ₽
104 м²4 007 788 ₽/м²7/8 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
458,5 млн ₽
120 м²3 820 583 ₽/м²5/8 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +4,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
460 млн ₽
140,7 м²3 269 510 ₽/м²3/8 этаж
Цена за м² на 13% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +4,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
462,2 млн ₽
149,6 м²3 089 439 ₽/м²2/8 этаж
Цена за м² на 18% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
463,2 млн ₽
118,4 м²3 911 993 ₽/м²6/8 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
465,2 млн ₽
119 м²3 909 412 ₽/м²6/8 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
509,2 млн ₽
147,2 м²3 459 035 ₽/м²4/8 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
512,9 млн ₽
150 м²3 419 533 ₽/м²4/8 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 121,9 м²2-комнатная
529 млн ₽
121,9 м²4 339 295 ₽/м²7/8 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +4,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 161,6 м²3-комнатная
566,8 млн ₽
161,6 м²3 507 673 ₽/м²2/8 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +5,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
567 млн ₽
167,6 м²3 383 234 ₽/м²2/8 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
572,9 млн ₽
170 м²3 369 824 ₽/м²2/8 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
4-комнатная
576 млн ₽
196,9 м²2 925 444 ₽/м²2/8 этаж
Цена за м² на 22% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
585,6 млн ₽
166,2 м²3 523 586 ₽/м²4/8 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +5,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
599,2 млн ₽
161,2 м²3 717 370 ₽/м²3/8 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +5,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
4-комнатная
608,6 млн ₽
186,6 м²3 261 308 ₽/м²2/8 этаж
Цена за м² на 13% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Палашёвский 11»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

DeluxeЦАО
ЖК «Тишинский бульвар»
Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

68,9 млн ₽

Медиана м²

1 698 009 ₽/м²

187 лотов
DeluxeЦАО
ЖК «Татарская 35»
ул. Большая Татарская, д. 35

Цена входа

74,9 млн ₽

Медиана м²

1 735 000 ₽/м²

134 лотов
DeluxeЦАО
ЖК «Nicole»
ул. Никольская, д. 8/1

Цена входа

192,9 млн ₽

Медиана м²

3 500 000 ₽/м²

131 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу