Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · СВАО

ЖК «Полар»: лоты, цены и решение

Полар: 34 актуальных лотов, вход от 13,1 млн ₽, медиана 482 050 ₽/м².

от 13,1 млн ₽482 050 ₽/м²34 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Полярная, вл. 39

Корпуса

3

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Полар»

Полар
Полар
Полар — материал проекта
Полар — материал проекта
Полар — материал проекта
Полар — материал проекта
Полар — материал проекта
Полар — материал проекта
Полар — материал проекта
Полар — материал проекта
Ген.план
Ген.план
Фото хода строительства от 02.03.2026 г.
Фото хода строительства от 02.03.2026 г.
Фото хода строительства от 02.03.2026 г.
Фото хода строительства от 02.03.2026 г.
Фото хода строительства от 02.03.2026 г.
Фото хода строительства от 02.03.2026 г.
Фото хода строительства от 02.03.2026 г.
Фото хода строительства от 02.03.2026 г.
Фото хода строительства от 02.03.2026 г.
Фото хода строительства от 02.03.2026 г.
Фото хода строительства от 02.03.2026 г.
Фото хода строительства от 02.03.2026 г.
Фото хода строительства от 02.03.2026 г.
Фото хода строительства от 02.03.2026 г.
Фото хода строительства от 02.03.2026 г.
Фото хода строительства от 02.03.2026 г.
Фото хода строительства от 02.03.2026 г.
Фото хода строительства от 02.03.2026 г.
Фото хода строительства от 02.03.2026 г.
Фото хода строительства от 02.03.2026 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 37 м².
34 лотов в текущей выдаче
44% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
15 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 25–76.4 м²
3 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
19 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
56% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 13 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
13,1 млн ₽
Медианный чек
18,8 млн ₽
Медиана м²
482 050 ₽/м²
Медианная площадь
37 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Полар»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан
Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Полар»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

«Мираполис»
БизнесСВАО
ЖК «Мираполис»
пр-кт Мира, вл. 222

Цена входа

10,1 млн ₽

Медиана м²

359 000 ₽/м²

191 лот
«Мираполис»
БизнесСВАО
ЖК «Мираполис»
пр-кт Мира, вл. 222

Цена входа

10,1 млн ₽

Медиана м²

359 000 ₽/м²

191 лот
Квартал небоскребов Upside Towers
БизнесСданСВАО
ЖК «Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)»
Огородный пр-д, д. 4, стр. 1

Цена входа

19,1 млн ₽

Медиана м²

660 205 ₽/м²

152 лота
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу