Deluxe · ЦАО

ЖК «Садовническая 69»: лоты, цены и решение

Садовническая 69: 49 актуальных лотов, вход от 100,1 млн ₽, медиана 2 040 072 ₽/м².

от 100,1 млн ₽2 040 072 ₽/м²49 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Садовническая набережная, 69

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Садовническая 69»

Корпус 1 расположен на первой линии Москва-реки

Квартиры с видом на приватный внутренний двор

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 141.59 м².

49 лотов в текущей выдаче

78% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

38 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 55.65–265.16 м²

4 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 98% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

11 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

22% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 100 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

100,1 млн ₽

Медианный чек

275,1 млн ₽

Медиана м²

2 040 072 ₽/м²

Медианная площадь

141,6 м²

Покрытие историей цены

98% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Садовническая 69»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

По этим условиям лотов нет

Сбросьте фильтры или оставьте задачу — проверим партнёрские и непубличные предложения отдельно.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

DeluxeЦАО

ЖК «Тишинский бульвар»

Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

69,2 млн ₽

Медиана м²

1 704 416 ₽/м²

185 лотов

DeluxeЦАО

ЖК «Тишинский бульвар»

Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

69,2 млн ₽

Медиана м²

1 704 416 ₽/м²

185 лотов

DeluxeЦАО

ЖК «Николь»

ул. Никольская, д. 8/1

Цена входа

192,9 млн ₽

Медиана м²

3 500 000 ₽/м²

131 лот

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Садовническая 69»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Садовническая 69»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Садовническая 69»

С чем сравнить ЖК «Садовническая 69»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?