Перейти к содержанию
Deluxe · ЦАО

ЖК «Монблан»: лоты, цены и решение

Монблан: 65 актуальных лотов, вход от 53,5 млн ₽, медиана 1 301 070 ₽/м².

от 53,5 млн ₽1 301 070 ₽/м²65 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Шлюзовая наб., д. 2/1, стр. 1

Корпуса

1

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект
ЖК «Монблан»
ЖК «Монблан»
Общий вид
Общий вид
Архитектурный облик от бюро «СПИЧ»
Архитектурный облик от бюро «СПИЧ»
Проект находится напротив дома музыки
Проект находится напротив дома музыки
Общий вид
Общий вид
Общий вид
Общий вид
Комплекс состоит из нескольких секций высотой 7-27 этажей
Комплекс состоит из нескольких секций высотой 7-27 этажей
Современная архитектура
Современная архитектура
Фасады из стекла и натурального камня
Фасады из стекла и натурального камня
Видовые террасы
Видовые террасы
Пентхаусы площадью до 227 кв. м.
Пентхаусы площадью до 227 кв. м.
Разнообразный и живописный вид из окон
Разнообразный и живописный вид из окон
Вид из окон
Вид из окон
Внутренний двор
Внутренний двор
Закрытая придомовая территория площадью 6780 кв. метров
Закрытая придомовая территория площадью 6780 кв. метров
Приватный двор
Приватный двор
Прогулочные зоны
Прогулочные зоны
Настоящий приватный парк с многолетними растениями и цветущими клумбами
Настоящий приватный парк с многолетними растениями и цветущими клумбами
Благоустройство
Благоустройство
Благоустройство
Благоустройство
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 87.2 м².
65 лотов в текущей выдаче
63% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
41 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 47.4–227.2 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 86% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
24 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
37% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 54 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
53,5 млн ₽
Медианный чек
116,5 млн ₽
Медиана м²
1 301 070 ₽/м²
Медианная площадь
87,2 м²
Покрытие историей цены
86% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные2447,4 м²73,8 м²53,5 млн ₽1 126 125 ₽/м²
2-комнатные2373,3 м²111,6 м²83,7 млн ₽1 463 014 ₽/м²
3-комнатные11112,1 м²145,1 м²112,9 млн ₽1 371 774 ₽/м²
4+ комнат7164,4 м²227,2 м²167,9 млн ₽1 609 608 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Монблан»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 65

Планировка: 1-комнатная, 48,9 м²1-комнатная
53,5 млн ₽
48,9 м²1 094 085 ₽/м²7/8 этаж
Цена за м² на 16% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -4 056 744 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 53,8 м²1-комнатная
56,1 млн ₽
53,8 м²1 042 859 ₽/м²2/27 этаж
Цена за м² на 20% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +5 млн ₽.

Планировка: 1-комнатная, 57,1 м²1-комнатная
58,6 млн ₽
57,1 м²1 025 711 ₽/м²7/12 этаж
Цена за м² на 21% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +577 852 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 53,4 м²1-комнатная
59,1 млн ₽
53,4 м²1 106 873 ₽/м²3/12 этаж
Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Планировка: 1-комнатная, 61,3 м²1-комнатная
60 млн ₽
61,3 м²978 671 ₽/м²3/27 этаж
Цена за м² на 25% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +563 960 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 47,4 м²1-комнатная
60,4 млн ₽
47,4 м²1 275 110 ₽/м²7/8 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Планировка: 1-комнатная, 48 м²1-комнатная
61,2 млн ₽
48 м²1 275 083 ₽/м²7/8 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +576 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 51,9 м²1-комнатная
61,4 млн ₽
51,9 м²1 183 207 ₽/м²3/7 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -4 656 468 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 48,3 м²1-комнатная
62,8 млн ₽
48,3 м²1 301 070 ₽/м²
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +5 млн ₽.

Планировка: 1-комнатная, 63,7 м²1-комнатная
66 млн ₽
63,7 м²1 036 570 ₽/м²8/12 этаж
Цена за м² на 20% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +644 644 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 62,3 м²1-комнатная
66,5 млн ₽
62,3 м²1 066 965 ₽/м²2/7 этаж
Цена за м² на 18% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +630 476 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 62,9 м²1-комнатная
66,6 млн ₽
62,9 м²1 059 590 ₽/м²10/12 этаж
Цена за м² на 19% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -5 786 800 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 61,8 м²1-комнатная
66,7 млн ₽
61,8 м²1 079 858 ₽/м²10/27 этаж
Цена за м² на 17% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +739 128 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 71,9 м²1-комнатная
67,8 млн ₽
71,9 м²942 551 ₽/м²3/12 этаж
Цена за м² на 28% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Планировка: 1-комнатная, 49,6 м²1-комнатная
70,5 млн ₽
49,6 м²1 422 016 ₽/м²10/12 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Планировка: 1-комнатная, 71,4 м²1-комнатная
71,6 млн ₽
71,4 м²1 003 281 ₽/м²2/12 этаж
Цена за м² на 23% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +722 568 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 70,3 м²1-комнатная
71,9 млн ₽
70,3 м²1 022 622 ₽/м²5/12 этаж
Цена за м² на 21% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +711 436 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 50,6 м²1-комнатная
73,4 млн ₽
50,6 м²1 450 976 ₽/м²4/7 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Планировка: 1-комнатная, 49,2 м²1-комнатная
74,3 млн ₽
49,2 м²1 511 033 ₽/м²4/7 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Планировка: 1-комнатная, 72,6 м²1-комнатная
83,2 млн ₽
72,6 м²1 145 377 ₽/м²5/12 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +871 200 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 88 м²2-комнатная
83,7 млн ₽
88 м²951 496 ₽/м²3/27 этаж
Цена за м² на 27% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -7 272 320 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 73,7 м²2-комнатная
84,5 млн ₽
73,7 м²1 146 357 ₽/м²4/8 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +810 700 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 73,8 м²1-комнатная
84,7 млн ₽
73,8 м²1 147 355 ₽/м²10/12 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +7,5 млн ₽.

Планировка: 1-комнатная, 50,2 м²1-комнатная
89,2 млн ₽
50,2 м²1 776 992 ₽/м²6/7 этаж
Цена за м² на 37% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Элитный квартал «Тишинский бульвар»
DeluxeЦАО
ЖК «Тишинский бульвар»
Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

69,2 млн ₽

Медиана м²

1 704 416 ₽/м²

Элитный квартал «Тишинский бульвар»
DeluxeЦАО
ЖК «Тишинский бульвар»
Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

69,2 млн ₽

Медиана м²

1 704 416 ₽/м²

ЖК «Николь»
DeluxeЦАО
ЖК «Николь»
ул. Никольская, д. 8/1

Цена входа

192,9 млн ₽

Медиана м²

3 500 000 ₽/м²

Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.