Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · СЗАО

ЖК «Скай Гарден»: лоты, цены и решение

Скай Гарден: 79 актуальных лотов, вход от 16 млн ₽, медиана 433 042 ₽/м².

от 16 млн ₽433 042 ₽/м²79 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Строительный проезд, вл. 9

Корпуса

3

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Скай Гарден»

ЖК «Скай Гарден»
ЖК «Скай Гарден»
Из окон которых открываются невероятные виды на всю Москву
Из окон которых открываются невероятные виды на всю Москву
Собственный парк площадью 3,85 га с центральной площадью, декоративным прудом, сухим фонтаном, детскими и спортивными хабами.
Собственный парк площадью 3,85 га с центральной площадью, декоративным прудом, сухим фонтаном, детскими и спортивными хабами.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Фотосъемка от 19.07.2026 г.
Ход строительства от 16.07.2024 г.
Ход строительства от 16.07.2024 г.
Ход строительства от 16.07.2024 г.
Ход строительства от 16.07.2024 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 57 м².
79 лотов в текущей выдаче
73% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
58 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 26.7–120.3 м²
3 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 78% остатка
127 продаж в доступных периодах источника
Нужна проверка
Арендный сценарий
21 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
27% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 16 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
16 млн ₽
Медианный чек
25,1 млн ₽
Медиана м²
433 042 ₽/м²
Медианная площадь
57 м²
Покрытие историей цены
78% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии326,7 м²–34,4 м²16 млн ₽579 382 ₽/м²
1-комнатные1835,6 м²–46,2 м²18,6 млн ₽482 378 ₽/м²
2-комнатные3247,1 м²–77,7 м²21,5 млн ₽440 174 ₽/м²
3-комнатные2058,8 м²–89,6 м²25 млн ₽369 480 ₽/м²
4+ комнат687,7 м²–120,3 м²29,8 млн ₽347 241 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Скай Гарден»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 79

Планировка: Студия, 26,7 м²Студия
16 млн ₽
26,7 м²600 864 ₽/м²12/23 этаж
Цена за м² на 39% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: Студия, 30,3 м²Студия
17,6 млн ₽
30,3 м²579 382 ₽/м²
Цена за м² на 34% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,3 м²1-комнатная
18,6 млн ₽
36,3 м²511 270 ₽/м²22/31 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +215 803 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
18,7 млн ₽
34,4 м²542 808 ₽/м²27/30 этаж
Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +222 293 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,5 м²1-комнатная
18,9 млн ₽
37,5 м²505 035 ₽/м²29/44 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · предчистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
19,1 млн ₽
41,7 м²457 185 ₽/м²22/29 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,9 м²1-комнатная
19,2 млн ₽
41,9 м²457 185 ₽/м²3/29 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
19,2 млн ₽
45,8 м²419 150 ₽/м²21/29 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +247 091 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,8 м²1-комнатная
20 млн ₽
45,8 м²436 995 ₽/м²13/29 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +190 070 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,4 м²1-комнатная
20,1 млн ₽
44,4 м²452 350 ₽/м²3/26 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45 м²1-комнатная
20,3 млн ₽
45 м²450 240 ₽/м²2/26 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +189 000 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
20,3 млн ₽
44,2 м²459 405 ₽/м²13/26 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -244 647 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 43,1 м²1-комнатная
20,6 млн ₽
43,1 м²477 960 ₽/м²8/26 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39 м²1-комнатная
20,6 млн ₽
39 м²528 440 ₽/м²40/43 этаж
Цена за м² на 22% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,1 м²1-комнатная
20,7 млн ₽
40,1 м²516 345 ₽/м²
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -3 093 915 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,4 м²1-комнатная
21 млн ₽
45,4 м²461 580 ₽/м²12/26 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +190 680 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 56,1 м²2-комнатная
21,5 млн ₽
56,1 м²382 880 ₽/м²7/44 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 47,2 м²2-комнатная
21,6 млн ₽
47,2 м²457 300 ₽/м²3/23 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · предчистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
22 млн ₽
56,5 м²389 280 ₽/м²36/44 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +274 929 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 35,6 м²1-комнатная
22 млн ₽
35,6 м²618 500 ₽/м²28/44 этаж
Цена за м² на 43% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 51,5 м²2-комнатная
22,2 млн ₽
51,5 м²430 770 ₽/м²2/31 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -267 285 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 59,2 м²2-комнатная
22,4 млн ₽
59,2 м²378 880 ₽/м²30/31 этаж
Цена за м² на 13% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +280 371 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 56,7 м²2-комнатная
22,5 млн ₽
56,7 м²396 480 ₽/м²43/44 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +281 005 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
22,5 млн ₽
46,2 м²486 795 ₽/м²40/43 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +191 730 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Скай Гарден»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Остров»
БизнесСданСЗАО
ЖК «Остров»
улица Нижние Мнёвники, 7

Цена входа

19,5 млн ₽

Медиана м²

736 000 ₽/м²

451 лотов
ЖК «Ситидзен».
БизнесСЗАО
ЖК «CITYZEN»
ул. Вишневая, д. 7

Цена входа

15,3 млн ₽

Медиана м²

545 428 ₽/м²

324 лотов
ЖК «Мнёвники от Гранель»
БизнесСЗАО
ЖК «Мнёвники от Гранель»
ул. Народного Ополчения, вл. 34, корп. 1

Цена входа

16,1 млн ₽

Медиана м²

541 551 ₽/м²

161 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу