Бизнес · СЗАО

ЖК «Скай Гарден»: лоты, цены и решение

Скай Гарден: 78 актуальных лотов, вход от 17,6 млн ₽, медиана 425 621 ₽/м².

от 17,6 млн ₽425 621 ₽/м²78 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Строительный проезд, вл. 9

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Скай Гарден»

Из окон которых открываются невероятные виды на всю Москву

Собственный парк площадью 3,85 га с центральной площадью, декоративным прудом, сухим фонтаном, детскими и спортивными хабами.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 57 м².

78 лотов в текущей выдаче

76% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

59 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 30.3–120.3 м²

3 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 82% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

19 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

24% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 18 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

17,6 млн ₽

Медианный чек

25,2 млн ₽

Медиана м²

425 621 ₽/м²

Медианная площадь

57 м²

Покрытие историей цены

82% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Скай Гарден»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан

Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСданСЗАО

ЖК «Сити Бэй»

Волоколамское ш., д. 95-97

Цена входа

16,3 млн ₽

Медиана м²

472 035 ₽/м²

508 лотов

БизнесСданСЗАО

ЖК «Остров»

улица Нижние Мнёвники, 7

Цена входа

19,5 млн ₽

Медиана м²

736 000 ₽/м²

457 лотов

БизнесСданСЗАО

ЖК «Остров»

улица Нижние Мнёвники, 7

Цена входа

19,5 млн ₽

Медиана м²

736 000 ₽/м²

454 лота

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Скай Гарден»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Скай Гарден»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Скай Гарден»

С чем сравнить ЖК «Скай Гарден»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?