Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · СЗАО

ЖК «Высотка на Жукова»: лоты, цены и решение

Высотка на Жукова: 18 актуальных лотов, вход от 36,7 млн ₽, медиана 786 000 ₽/м².

от 36,7 млн ₽786 000 ₽/м²18 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

улица Демьяна Бедного, вл. 24

Корпуса

1

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Высотка на Жукова»

ЖК «Высотка на Жукова»
ЖК «Высотка на Жукова»
Генеральный план
Генеральный план
Весь дом состоит из 80 тысяч индивидуальных деталей, которые производятся на заводах научно-индустриального технопарка «КРОСТ».
Весь дом состоит из 80 тысяч индивидуальных деталей, которые производятся на заводах научно-индустриального технопарка «КРОСТ».
Здание является ручной работой конструкторов, инженеров, технологов в индустриальном парке.
Здание является ручной работой конструкторов, инженеров, технологов в индустриальном парке.
«Высотка на Жукова» выполнена в стиле «московский ренессанс» как развитие архитектуры высотных домов 40-50-х годов XX века.
«Высотка на Жукова» выполнена в стиле «московский ренессанс» как развитие архитектуры высотных домов 40-50-х годов XX века.
Здание богато украшено французскими балконами, пилястрами, гризайлью, архитектурными элементами в виде системы ступенчатых аркад и пирамидальными обелисками, скульптурами и вазами.
Здание богато украшено французскими балконами, пилястрами, гризайлью, архитектурными элементами в виде системы ступенчатых аркад и пирамидальными обелисками, скульптурами и вазами.
Работа над архитектурным обликом велась под руководством почетного архитектора России М.Л.Фельдмана.
Работа над архитектурным обликом велась под руководством почетного архитектора России М.Л.Фельдмана.
Работа над архитектурным обликом велась более 3-х лет
Работа над архитектурным обликом велась более 3-х лет
Высокие, высаженные в ряд пирамидальные тополя создают невозможное в городе ощущение загородной резиденции в лесу.
Высокие, высаженные в ряд пирамидальные тополя создают невозможное в городе ощущение загородной резиденции в лесу.
Благоустроенный ландшафтный парк на закрытой охраняемой территории.
Благоустроенный ландшафтный парк на закрытой охраняемой территории.
Благоустроенная территория.
Благоустроенная территория.
Благоустроенная территория.
Благоустроенная территория.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 77 м².
18 лотов в текущей выдаче
61% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
11 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 44–80.8 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 67% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
7 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
39% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 37 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
36,7 млн ₽
Медианный чек
57,2 млн ₽
Медиана м²
786 000 ₽/м²
Медианная площадь
77 м²
Покрытие историей цены
67% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные744 м²–46,8 м²36,7 млн ₽846 000 ₽/м²
2-комнатные977,2 м²–80 м²56,4 млн ₽765 000 ₽/м²
3-комнатные279,9 м²–80,8 м²59,8 млн ₽749 000 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Высотка на Жукова»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 18

Планировка: 1-комнатная, 44,7 м²1-комнатная
36,7 млн ₽
44,7 м²822 000 ₽/м²4/34 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,5 м²1-комнатная
37,6 млн ₽
45,5 м²827 000 ₽/м²10/34 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +1,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,8 м²1-комнатная
38 млн ₽
44,8 м²849 000 ₽/м²4/34 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 46 м²1-комнатная
38 млн ₽
46 м²827 000 ₽/м²5/34 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +1,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44 м²1-комнатная
38,6 млн ₽
44 м²877 000 ₽/м²20/34 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 46,8 м²1-комнатная
39,6 млн ₽
46,8 м²846 000 ₽/м²10/34 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +1,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,4 м²1-комнатная
39,6 млн ₽
45,4 м²873 000 ₽/м²20/34 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 77,2 м²2-комнатная
56,4 млн ₽
77,2 м²730 000 ₽/м²5/34 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 77,4 м²2-комнатная
56,4 млн ₽
77,4 м²729 000 ₽/м²5/34 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 79,5 м²2-комнатная
58 млн ₽
79,5 м²730 000 ₽/м²5/34 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 80 м²2-комнатная
58,7 млн ₽
80 м²734 000 ₽/м²8/34 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 77,5 м²2-комнатная
59,3 млн ₽
77,5 м²765 000 ₽/м²8/34 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 77,8 м²2-комнатная
59,5 млн ₽
77,8 м²765 000 ₽/м²10/34 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +2,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 79,9 м²3-комнатная
59,8 млн ₽
79,9 м²748 000 ₽/м²5/23 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 77,3 м²2-комнатная
60,4 млн ₽
77,3 м²782 000 ₽/м²20/34 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +2,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 80,8 м²3-комнатная
60,6 млн ₽
80,8 м²750 000 ₽/м²8/23 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +808 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 77,6 м²2-комнатная
61,3 млн ₽
77,6 м²790 000 ₽/м²20/34 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +2,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 79,8 м²2-комнатная
63,2 млн ₽
79,8 м²792 000 ₽/м²20/34 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Высотка на Жукова»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК Сити Бэй.
PremiumСданСЗАО
ЖК «City Bay»
Волоколамское ш., д. 95-97

Цена входа

16,3 млн ₽

Медиана м²

472 035 ₽/м²

510 лотов
Архитектурный проект «Сезар Будущее»
PremiumСЗАО
ЖК «Сезар Будущее»
2-й Хорошёвский проезд, вл. 7

Цена входа

22,7 млн ₽

Медиана м²

708 400 ₽/м²

456 лотов
Архитектурный проект «Сезар Будущее»
PremiumСЗАО
ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ»
2-й Хорошёвский проезд, вл. 7

Цена входа

22,7 млн ₽

Медиана м²

708 400 ₽/м²

456 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу