Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Deluxe · ЦАО

ЖК «Никитский 6»: лоты, цены и решение

Никитский 6: 15 актуальных лотов, вход от 281,3 млн ₽, медиана 2 800 000 ₽/м².

от 281,3 млн ₽2 800 000 ₽/м²15 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Никитский б-р, 6/20

Корпуса

1

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Никитский 6»

ЖК «Никитский 6»
ЖК «Никитский 6»
Новый проект класса de luxe
Новый проект класса de luxe
Структура фасада вдохновлена идеями модернизма, а формирующие образ колонны связывают здание с существующим московским контекстом
Структура фасада вдохновлена идеями модернизма, а формирующие образ колонны связывают здание с существующим московским контекстом
Дом будет возведен на Никитском бульваре, в одном из самых респектабельных районов столицы, на Арбате.
Дом будет возведен на Никитском бульваре, в одном из самых респектабельных районов столицы, на Арбате.
Фасады с колоннами.
Фасады с колоннами.
Вид здания в ночное время.
Вид здания в ночное время.
Прилегающая территория.
Прилегающая территория.
ЖК «Никитский 6»
ЖК «Никитский 6»
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 178.7 м².
15 лотов в текущей выдаче
100% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
15 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 100.5–276.3 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 73% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
Компактных форматов в открытом остатке мало.
0% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 281 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
281,3 млн ₽
Медианный чек
536,4 млн ₽
Медиана м²
2 800 000 ₽/м²
Медианная площадь
178,7 м²
Покрытие историей цены
73% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Никитский 6»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 0

По этим условиям лотов нет
Сбросьте фильтры или оставьте задачу — проверим партнёрские и непубличные предложения отдельно.
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Никитский 6»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Элитный квартал «Тишинский бульвар»
DeluxeЦАО
ЖК «Тишинский бульвар»
Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

69,2 млн ₽

Медиана м²

1 704 416 ₽/м²

185 лотов
Элитный квартал «Тишинский бульвар»
DeluxeЦАО
ЖК «Тишинский бульвар»
Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

69,2 млн ₽

Медиана м²

1 704 416 ₽/м²

185 лотов
ЖК «Николь»
DeluxeЦАО
ЖК «Николь»
ул. Никольская, д. 8/1

Цена входа

192,9 млн ₽

Медиана м²

3 500 000 ₽/м²

131 лот
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу