Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЮЗАО

ЖК «Татум»: лоты, цены и решение

Татум: 35 актуальных лотов, вход от 20,6 млн ₽, медиана 633 400 ₽/м².

от 20,6 млн ₽633 400 ₽/м²35 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Обручева, 27

Корпуса

1

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Татум»

Детали корпуса. Лаконичные фасады в алюминиевом профиле
Детали корпуса. Лаконичные фасады в алюминиевом профиле
ЖК «Татум».
ЖК «Татум».
Генеральный план. Общий вид корпусов.
Генеральный план. Общий вид корпусов.
Корпуса вблизи. Уникальная архитектура с габаритными джамбо-окнами и объемные балконы.
Корпуса вблизи. Уникальная архитектура с габаритными джамбо-окнами и объемные балконы.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 64.4 м².
35 лотов в текущей выдаче
54% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
19 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 28.4–119.7 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.
История цены покрывает 57% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
16 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
46% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 21 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
20,6 млн ₽
Медианный чек
36,5 млн ₽
Медиана м²
633 400 ₽/м²
Медианная площадь
64,4 м²
Покрытие историей цены
57% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Татум»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 0

По этим условиям лотов нет
Сбросьте фильтры или оставьте задачу — проверим партнёрские и непубличные предложения отдельно.
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Татум»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

«Наметкин Тауэр»
БизнесЮЗАО
ЖК «Наметкин Тауэр»
ул. Наметкина, вл. 10

Цена входа

11,6 млн ₽

Медиана м²

412 750 ₽/м²

200 лотов
«Наметкин Тауэр»
БизнесЮЗАО
ЖК «Наметкин Тауэр»
ул. Наметкина, вл. 10

Цена входа

11,6 млн ₽

Медиана м²

412 750 ₽/м²

198 лотов
ЖК «Стоун Грэйн»
БизнесЮЗАО
ЖК «Стоун Грэйн»
Старокалужское ш., вл. 64

Цена входа

21,7 млн ₽

Медиана м²

611 990 ₽/м²

118 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу