Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЗАО

ЖК «ОМ»: лоты, цены и решение

ОМ: 1 актуальных лотов, вход от 52,9 млн ₽, медиана 514 167 ₽/м².

от 52,9 млн ₽514 167 ₽/м²1 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

пр-т Мичуринский, 72к3

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «ОМ»

ЖК «ОМ»
ЖК «ОМ»
Высотные башни жилого комплекса.
Высотные башни жилого комплекса.
Строгая архитектура проекта.
Строгая архитектура проекта.
Башни имеют высоту 23 и 24 этажа.
Башни имеют высоту 23 и 24 этажа.
Общий вид на комплекс.
Общий вид на комплекс.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 102.9 м².
1 лотов в текущей выдаче
100% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
1 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 102.9–102.9 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
Компактных форматов в открытом остатке мало.
0% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 53 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
52,9 млн ₽
Медианный чек
52,9 млн ₽
Медиана м²
514 167 ₽/м²
Медианная площадь
102,9 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
4+ комнат1102,9 м²–102,9 м²52,9 млн ₽514 167 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «ОМ»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 1

Планировка не опубликована
4-комнатная
52,9 млн ₽
102,9 м²514 167 ₽/м²
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 636 323 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «ОМ»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК Веер
БизнесЗАО
ЖК «VEER»
ул. Верейская, вл. 29

Цена входа

15,8 млн ₽

Медиана м²

522 962 ₽/м²

608 лотов
ЖК СЕТ
БизнесЗАО
ЖК «SET»
ул. Верейская, вл. 29, стр. 32Б

Цена входа

16,5 млн ₽

Медиана м²

538 262 ₽/м²

404 лотов
ЖК «Событие»
БизнесСданЗАО
ЖК «Событие»
ул. Лобачевского, вл. 114

Цена входа

19,3 млн ₽

Медиана м²

649 720 ₽/м²

178 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу