Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ВАО

ЖК «Парковый квартал Self (Селф)»: лоты, цены и решение

Парковый квартал Self (Селф): 25 актуальных лотов, вход от 22 млн ₽, медиана 378 227 ₽/м².

от 22 млн ₽378 227 ₽/м²25 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

3-я Гражданская ул., вл. 21

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Парковый квартал Self (Селф)»

ЖК Парковый квартал Селф
ЖК Парковый квартал Селф
ЖК на востоке Москвы в историческом районе Богородское.
ЖК на востоке Москвы в историческом районе Богородское.
В районе сложившаяся инфраструктура и отличная транспортная доступность.
В районе сложившаяся инфраструктура и отличная транспортная доступность.
Кирпично-монолитные корпуса.
Кирпично-монолитные корпуса.
Благоустройство территории.
Благоустройство территории.
Детская площадка.
Детская площадка.
Подъезд.
Подъезд.
Подъезд.
Подъезд.
Зона ожидания лифта.
Зона ожидания лифта.
Холл.
Холл.
Фотосъемка от 16.02.2025 г.
Фотосъемка от 16.02.2025 г.
Фотосъемка от 16.02.2025 г.
Фотосъемка от 16.02.2025 г.
Фотосъемка от 16.02.2025 г.
Фотосъемка от 16.02.2025 г.
Фотосъемка от 16.02.2025 г.
Фотосъемка от 16.02.2025 г.
Фотосъемка от 16.02.2025 г.
Фотосъемка от 16.02.2025 г.
Фотосъемка от 16.02.2025 г.
Фотосъемка от 16.02.2025 г.
Фотосъемка от 16.02.2025 г.
Фотосъемка от 16.02.2025 г.
Фотосъемка от 16.02.2025 г.
Фотосъемка от 16.02.2025 г.
Фотосъемка от 16.02.2025 г.
Фотосъемка от 16.02.2025 г.
Фотосъемка от 16.02.2025 г.
Фотосъемка от 16.02.2025 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 82 м².
25 лотов в текущей выдаче
100% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
25 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 54.7–143 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
Компактных форматов в открытом остатке мало.
0% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 22 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
22 млн ₽
Медианный чек
31,8 млн ₽
Медиана м²
378 227 ₽/м²
Медианная площадь
82 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
2-комнатные854,7 м²–73,6 м²22 млн ₽376 133 ₽/м²
3-комнатные1581,5 м²–101 м²29,8 млн ₽378 227 ₽/м²
4+ комнат2110,4 м²–143 м²44,6 млн ₽408 361 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Парковый квартал Self (Селф)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 25

Планировка: 2-комнатная, 54,7 м²2-комнатная
22 млн ₽
54,7 м²401 599 ₽/м²7/19 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -58 737 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
23,5 млн ₽
61 м²385 804 ₽/м²13/19 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +685 457 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
25 млн ₽
61,4 м²407 746 ₽/м²18/19 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +729 191 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 61,1 м²2-комнатная
25,1 млн ₽
61,1 м²410 831 ₽/м²16/19 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 73,4 м²2-комнатная
26,8 млн ₽
73,4 м²364 900 ₽/м²15/19 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 73,5 м²2-комнатная
26,9 млн ₽
73,5 м²365 345 ₽/м²9/19 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
26,9 млн ₽
73,3 м²366 461 ₽/м²14/19 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 73,6 м²2-комнатная
26,9 млн ₽
73,6 м²365 692 ₽/м²18/19 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 81,6 м²3-комнатная
29,8 млн ₽
81,6 м²365 692 ₽/м²2/19 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 81,5 м²3-комнатная
30,8 млн ₽
81,5 м²378 227 ₽/м²14/19 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
31 млн ₽
82 м²378 227 ₽/м²13/19 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 81,9 м²3-комнатная
31,2 млн ₽
81,9 м²381 335 ₽/м²15/19 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 82,5 м²3-комнатная
31,8 млн ₽
82,5 м²385 213 ₽/м²17/19 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 81,8 м²3-комнатная
32,1 млн ₽
81,8 м²391 863 ₽/м²18/19 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
32,6 млн ₽
86,4 м²377 406 ₽/м²14/19 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +949 743 ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 86,6 м²3-комнатная
33,2 млн ₽
86,6 м²383 547 ₽/м²15/19 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 92,5 м²3-комнатная
33,8 млн ₽
92,5 м²365 692 ₽/м²12/19 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,8 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 86,5 м²3-комнатная
34,4 млн ₽
86,5 м²397 862 ₽/м²18/19 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,6 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
34,8 млн ₽
92,4 м²376 770 ₽/м²17/19 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 92,6 м²3-комнатная
35 млн ₽
92,6 м²378 013 ₽/м²16/19 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 100,5 м²3-комнатная
37,7 млн ₽
100,5 м²374 759 ₽/м²11/19 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 90,5 м²3-комнатная
37,7 млн ₽
90,5 м²416 989 ₽/м²8/19 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +373 638 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
38 млн ₽
101 м²376 213 ₽/м²18/19 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 110,4 м²4-комнатная
44,6 млн ₽
110,4 м²403 590 ₽/м²
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +873 653 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Парковый квартал Self (Селф)»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Солос»
БизнесВАО
ЖК «Солос»
ул. Сокольнический вал, вл. 2А

Цена входа

17,8 млн ₽

Медиана м²

496 368 ₽/м²

157 лотов
ЖК «Стоун Сокольники»
БизнесВАО
ЖК «Стоун Сокольники»
ул. Гастелло, з/у 32

Цена входа

19,6 млн ₽

Медиана м²

545 395 ₽/м²

94 лотов
ЖК «НАЗАРÉ»
БизнесВАО
ЖК «НАЗАРÉ»
г. Москва, район Богородское р-н, ш Открытое, д. 9

Цена входа

14 млн ₽

Медиана м²

546 200 ₽/м²

90 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу