Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ВАО

ЖК «Плеханова 11»: лоты, цены и решение

Плеханова 11: 17 актуальных лотов, вход от 16,6 млн ₽, медиана 591 400 ₽/м².

от 16,6 млн ₽591 400 ₽/м²17 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Плеханова, вл. 11

Корпуса

5

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Плеханова 11»

Плеханова 11
Плеханова 11
Плеханова 11 — материал проекта
Плеханова 11 — материал проекта
Плеханова 11 — материал проекта
Плеханова 11 — материал проекта
Ген.план
Ген.план
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Ход строительства от 24.04.2024
Ход строительства от 24.04.2024
Ход строительства от 24.04.2024
Ход строительства от 24.04.2024
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 37.5 м².
17 лотов в текущей выдаче
12% — форматы от двух комнат
Нужна проверка
Для семьи
2 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 22.6–58 м²
5 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
67 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
15 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
88% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 17 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
16,6 млн ₽
Медианный чек
21,6 млн ₽
Медиана м²
591 400 ₽/м²
Медианная площадь
37,5 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии422,6 м²–26,6 м²16,6 млн ₽722 600 ₽/м²
1-комнатные1133,6 м²–42,6 м²20,6 млн ₽590 500 ₽/м²
2-комнатные249,9 м²–58 м²28,1 млн ₽529 350 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Плеханова 11»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 17

Планировка: Студия, 22,6 м²Студия
16,6 млн ₽
22,6 м²733 100 ₽/м²6/24 этаж
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +110 740 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 24,1 м²Студия
17,5 млн ₽
24,1 м²726 900 ₽/м²13/31 этаж
Цена за м² на 23% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.5 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +45 790 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 26,6 м²Студия
18 млн ₽
26,6 м²676 900 ₽/м²2/31 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +50 540 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 25,2 м²Студия
18,1 млн ₽
25,2 м²718 300 ₽/м²13/31 этаж
Цена за м² на 21% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.5 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +123 480 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
20,6 млн ₽
33,6 м²612 400 ₽/м²
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +43 680 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
20,8 млн ₽
33,8 м²614 300 ₽/м²20/24 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +145 340 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 34,5 м²1-комнатная
21,2 млн ₽
34,5 м²615 900 ₽/м²29/31 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.5 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +272 550 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
21,5 млн ₽
37,8 м²569 100 ₽/м²
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +189 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 35,9 м²1-комнатная
21,6 млн ₽
35,9 м²601 400 ₽/м²23/31 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +319 510 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
21,8 млн ₽
37,8 м²575 600 ₽/м²
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.5 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +185 220 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
22,2 млн ₽
37,5 м²591 400 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +183 750 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,7 м²1-комнатная
22,3 млн ₽
37,7 м²590 500 ₽/м²3/9 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +222 430 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
23,4 млн ₽
40,5 м²577 000 ₽/м²3/31 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.3 · чистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,2 м²1-комнатная
23,5 млн ₽
40,2 м²584 000 ₽/м²22/24 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +277 380 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,6 м²1-комнатная
24,9 млн ₽
42,6 м²583 800 ₽/м²16/24 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +379 140 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
28,1 млн ₽
49,9 м²563 000 ₽/м²22/24 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +494 010 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 58 м²2-комнатная
28,8 млн ₽
58 м²495 700 ₽/м²2/24 этаж
Цена за м² на 16% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +748 200 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Плеханова 11»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Солос»
БизнесВАО
ЖК «Солос»
ул. Сокольнический вал, вл. 2А

Цена входа

17,8 млн ₽

Медиана м²

496 368 ₽/м²

157 лотов
ЖК «Стоун Сокольники»
БизнесВАО
ЖК «Стоун Сокольники»
ул. Гастелло, з/у 32

Цена входа

19,6 млн ₽

Медиана м²

545 395 ₽/м²

94 лотов
ЖК «НАЗАРÉ»
БизнесВАО
ЖК «НАЗАРÉ»
г. Москва, район Богородское р-н, ш Открытое, д. 9

Цена входа

14 млн ₽

Медиана м²

546 200 ₽/м²

90 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу