Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · СЗАО

ЖК «Примавера»: лоты, цены и решение

Примавера: 186 актуальных лотов, вход от 30,6 млн ₽, медиана 756 200 ₽/м².

от 30,6 млн ₽756 200 ₽/м²186 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Волоколамское ш., вл.71/14, корп. 14

Корпуса

3

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Примавера»

Клубный город на реке «Примавера»
Клубный город на реке «Примавера»
Генеральный план.
Генеральный план.
Общий вид. Клубный город на реке «Примавера»
Общий вид. Клубный город на реке «Примавера»
Общий вид на ЖК «Примавера».
Общий вид на ЖК «Примавера».
Новый проект премиум-класса возводится в зеленом районе Покровское-Стрешнево на набережной Москвы-реки.
Новый проект премиум-класса возводится в зеленом районе Покровское-Стрешнево на набережной Москвы-реки.
Протяженность береговой линии набережной составит 1,5 км.
Протяженность береговой линии набережной составит 1,5 км.
Общий вид на комплекс с реки.
Общий вид на комплекс с реки.
Общий вид комплекса с реки в вечернее время.
Общий вид комплекса с реки в вечернее время.
Вид на набережную.
Вид на набережную.
Планируется возведение разновысотных кварталов с авторской архитектурой.
Планируется возведение разновысотных кварталов с авторской архитектурой.
Башни новостройки.
Башни новостройки.
Из окон открываются виды на побережье Москвы-реки.
Из окон открываются виды на побережье Москвы-реки.
Вид из окон на реку и набережную.
Вид из окон на реку и набережную.
Высота домов варьируется от 2 до 22 этажей.
Высота домов варьируется от 2 до 22 этажей.
Вид корпуса.
Вид корпуса.
Квартирография включает пентхаусы и лоты с видовыми террасами.
Квартирография включает пентхаусы и лоты с видовыми террасами.
Вид с террасы.
Вид с террасы.
Квартиры с террасами.
Квартиры с террасами.
Терраса.
Терраса.
Вид на закат и реку с террасы.
Вид на закат и реку с террасы.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 79 м².
186 лотов в текущей выдаче
68% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
127 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 40.6–344.8 м²
3 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 81% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
59 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
32% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 31 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
30,6 млн ₽
Медианный чек
58,9 млн ₽
Медиана м²
756 200 ₽/м²
Медианная площадь
79 м²
Покрытие историей цены
81% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные5940,6 м²–101,6 м²30,6 млн ₽748 000 ₽/м²
2-комнатные6763,1 м²–139,6 м²41,6 млн ₽749 500 ₽/м²
3-комнатные4974,7 м²–165,6 м²48,1 млн ₽748 600 ₽/м²
4+ комнат11101 м²–344,8 м²91,7 млн ₽923 200 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Примавера»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 186

Планировка: 1-комнатная, 47,5 м²1-комнатная
30,6 млн ₽
47,5 м²644 600 ₽/м²2/20 этаж
Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14 (Беллини) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,8 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,6 м²1-комнатная
31,6 млн ₽
44,6 м²709 300 ₽/м²2/13 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14 (Беллини) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,8 м²1-комнатная
31,8 млн ₽
44,8 м²709 000 ₽/м²2/20 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14 (Беллини) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,9 м²1-комнатная
32 млн ₽
44,9 м²711 900 ₽/м²3/13 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14 (Беллини) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,3 м²1-комнатная
32,2 млн ₽
45,3 м²711 200 ₽/м²3/20 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14 (Беллини) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45 м²1-комнатная
32,5 млн ₽
45 м²721 400 ₽/м²4/20 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14 (Беллини) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,7 м²1-комнатная
32,5 млн ₽
45,7 м²710 600 ₽/м²2/20 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14 (Беллини) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,8 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,9 м²1-комнатная
32,7 млн ₽
41,9 м²781 400 ₽/м²12/13 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14 (Беллини) · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 43,3 м²1-комнатная
32,8 млн ₽
43,3 м²757 600 ₽/м²10/11 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14 (Беллини) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,6 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,6 м²1-комнатная
33,2 млн ₽
40,6 м²817 000 ₽/м²3/22 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14 (Беллини) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,5 м²1-комнатная
33,7 млн ₽
41,5 м²812 100 ₽/м²2/22 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14 (Беллини) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 52 м²1-комнатная
34,8 млн ₽
52 м²669 600 ₽/м²2/20 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14 (Беллини) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 51,7 м²1-комнатная
34,9 млн ₽
51,7 м²674 400 ₽/м²2/13 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14 (Беллини) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 52,2 м²1-комнатная
35 млн ₽
52,2 м²669 600 ₽/м²2/20 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14 (Беллини) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,8 м²1-комнатная
35,2 млн ₽
45,8 м²768 600 ₽/м²10/20 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14 (Беллини) · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 50,7 м²1-комнатная
35,3 млн ₽
50,7 м²695 600 ₽/м²2/13 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 13 (Вивальди) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +50 700 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 53,7 м²1-комнатная
35,5 млн ₽
53,7 м²662 000 ₽/м²3/11 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14 (Беллини) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,9 м²1-комнатная
35,7 млн ₽
45,9 м²777 500 ₽/м²11/20 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14 (Беллини) · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,6 м²1-комнатная
35,8 млн ₽
41,6 м²859 600 ₽/м²6/22 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14 (Беллини) · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,8 м²1-комнатная
35,9 млн ₽
41,8 м²858 000 ₽/м²5/22 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14 (Беллини) · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 52,1 м²1-комнатная
36,1 млн ₽
52,1 м²693 800 ₽/м²2/13 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 13 (Вивальди) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +161 510 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 52,3 м²1-комнатная
36,1 млн ₽
52,3 м²691 200 ₽/м²4/20 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14 (Беллини) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,2 м²1-комнатная
36,2 млн ₽
45,2 м²799 900 ₽/м²15/20 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14 (Беллини) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 52,1 м²1-комнатная
36,2 млн ₽
52,1 м²694 400 ₽/м²5/20 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14 (Беллини) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,3 млн ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Примавера»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК Сити Бэй.
PremiumСданСЗАО
ЖК «City Bay»
Волоколамское ш., д. 95-97

Цена входа

16,3 млн ₽

Медиана м²

472 035 ₽/м²

510 лотов
Архитектурный проект «Сезар Будущее»
PremiumСЗАО
ЖК «Сезар Будущее»
2-й Хорошёвский проезд, вл. 7

Цена входа

22,7 млн ₽

Медиана м²

708 400 ₽/м²

456 лотов
Архитектурный проект «Сезар Будущее»
PremiumСЗАО
ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ»
2-й Хорошёвский проезд, вл. 7

Цена входа

22,7 млн ₽

Медиана м²

708 400 ₽/м²

456 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу