Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · СВАО

ЖК «Режиссер»: лоты, цены и решение

Режиссер: 4 актуальных лотов, вход от 42,4 млн ₽, медиана 645 008 ₽/м².

от 42,4 млн ₽645 008 ₽/м²4 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Москва, жилой комплекс Режиссёр

Корпуса

3

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Режиссер»

ЖК «Режиссер».
ЖК «Режиссер».
Генеральный план ЖК «Режиссер».
Генеральный план ЖК «Режиссер».
Двор
Двор
ЖК «Режиссер». Общий вид
ЖК «Режиссер». Общий вид
Уникальные виды из окон на исторический район.
Уникальные виды из окон на исторический район.
Большой выбор планировочных решений от 35 до 98 кв.м.
Большой выбор планировочных решений от 35 до 98 кв.м.
Общий вид на корпуса ЖК «Режиссер».
Общий вид на корпуса ЖК «Режиссер».
Вид на фасад.
Вид на фасад.
50 метров до входа в парк ВДНХ.
50 метров до входа в парк ВДНХ.
Своя инфраструктура для жителей комплекса.
Своя инфраструктура для жителей комплекса.
Жители комплекса смогут воспользоваться уже развитой инфраструктурой района.
Жители комплекса смогут воспользоваться уже развитой инфраструктурой района.
Район ВДНХ - один самых интересных с точки зрения проведения досуга. В его окружении собрано множество достопримечательностей, как культурных, так и природных.
Район ВДНХ - один самых интересных с точки зрения проведения досуга. В его окружении собрано множество достопримечательностей, как культурных, так и природных.
Фотосъемка от 14.08.24 г.
Фотосъемка от 14.08.24 г.
Фотосъемка от 14.08.24 г.
Фотосъемка от 14.08.24 г.
Фотосъемка от 14.08.24 г.
Фотосъемка от 14.08.24 г.
Фотосъемка от 14.08.24 г.
Фотосъемка от 14.08.24 г.
Фотосъемка от 14.08.24 г.
Фотосъемка от 14.08.24 г.
Фотосъемка от 14.08.24 г.
Фотосъемка от 14.08.24 г.
Ход строительства. Фото от 30.03.2021 г.
Ход строительства. Фото от 30.03.2021 г.
Ход строительства. Фото от 30.03.2021 г.
Ход строительства. Фото от 30.03.2021 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 85.65 м².
4 лотов в текущей выдаче
100% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
4 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 65.9–135.8 м²
3 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
Компактных форматов в открытом остатке мало.
0% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 42 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
42,4 млн ₽
Медианный чек
53,8 млн ₽
Медиана м²
645 008 ₽/м²
Медианная площадь
85,7 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
2-комнатные165,9 м²–65,9 м²42,4 млн ₽643 279 ₽/м²
3-комнатные171,2 м²–71,2 м²42,8 млн ₽601 510 ₽/м²
4+ комнат2100,1 м²–135,8 м²64,7 млн ₽678 314 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Режиссер»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 4

Планировка: 2-комнатная, 65,9 м²2-комнатная
42,4 млн ₽
65,9 м²643 279 ₽/м²20/48 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +465 847 ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 71,2 м²3-комнатная
42,8 млн ₽
71,2 м²601 510 ₽/м²20/29 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +470 632 ₽.

Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 100,1 м²4-комнатная
64,7 млн ₽
100,1 м²646 737 ₽/м²27/38 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +711 411 ₽.

Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 135,8 м²4-комнатная
96,4 млн ₽
135,8 м²709 891 ₽/м²35/38 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -9 534 382 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Режиссер»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК МИРА
PremiumСВАО
ЖК «МИРА»
пр-т Мира, вл. 186А

Цена входа

20 млн ₽

Медиана м²

692 146 ₽/м²

177 лотов
ЖК TATE (Тейт)
PremiumСВАО
ЖК «TATE (Тейт)»
ул. Веткина, вл. 2

Цена входа

20,4 млн ₽

Медиана м²

574 328 ₽/м²

128 лотов
Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»
PremiumСданСВАО
ЖК «СОЮЗ»
ул. Сельскохозяйственная, вл. 26

Цена входа

19,8 млн ₽

Медиана м²

703 912 ₽/м²

112 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу