Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЗАО

ЖК «Стеллар Сити»: лоты, цены и решение

Стеллар Сити: 40 актуальных лотов, вход от 9,9 млн ₽, медиана 370 750 ₽/м².

от 9,9 млн ₽370 750 ₽/м²40 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Сколковское ш., корп. 1-7

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Стеллар Сити»

ЖК «Стеллар Сити»
ЖК «Стеллар Сити»
Проект бизнес-класса.
Проект бизнес-класса.
Рядом с домами будет благоустроен длинный пеший променад.
Рядом с домами будет благоустроен длинный пеший променад.
Зона досуга.
Зона досуга.
Зона досуга.
Зона досуга.
Территория игр и спорта.
Территория игр и спорта.
Прогулочные дорожки во дворе.
Прогулочные дорожки во дворе.
Зона досуга.
Зона досуга.
Детская площадка.
Детская площадка.
Детская площадка.
Детская площадка.
Внутренний дизайн мест общего пользования.
Внутренний дизайн мест общего пользования.
Интерьер холла.
Интерьер холла.
Дизайн интерьера. Гостиная.
Дизайн интерьера. Гостиная.
Дизайн интерьера. Гостиная.
Дизайн интерьера. Гостиная.
Дизайн интерьера. Спальня.
Дизайн интерьера. Спальня.
Ход строительства. Монтаж верхних этажей. Фото от 21.01.2026 г.
Ход строительства. Монтаж верхних этажей. Фото от 21.01.2026 г.
Ход строительства. Монтаж верхних этажей. Фото от 21.01.2026 г.
Ход строительства. Монтаж верхних этажей. Фото от 21.01.2026 г.
Ход строительства. Монтаж верхних этажей. Фото от 21.01.2026 г.
Ход строительства. Монтаж верхних этажей. Фото от 21.01.2026 г.
Ход строительства. Монтаж верхних этажей. Фото от 21.01.2026 г.
Ход строительства. Монтаж верхних этажей. Фото от 21.01.2026 г.
Ход строительства. Корпус сдан. Фото от 21.01.2026 г.
Ход строительства. Корпус сдан. Фото от 21.01.2026 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 52.65 м².
40 лотов в текущей выдаче
70% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
28 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 29.1–114.7 м²
1 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
90 продаж в доступных периодах источника
Нужна проверка
Арендный сценарий
12 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
30% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 10 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
9,9 млн ₽
Медианный чек
18,2 млн ₽
Медиана м²
370 750 ₽/м²
Медианная площадь
52,7 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии1229,1 м²–31,6 м²9,9 млн ₽410 750 ₽/м²
2-комнатные1546,1 м²–62,3 м²17,2 млн ₽369 000 ₽/м²
3-комнатные1171,7 м²–100,5 м²22 млн ₽334 950 ₽/м²
4+ комнат2114 м²–114,7 м²42,9 млн ₽395 000 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Стеллар Сити»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 40

Планировка не опубликована
Студия
9,9 млн ₽
29,1 м²341 706 ₽/м²1/19 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +43 650 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 29,3 м²Студия
12,1 млн ₽
29,3 м²412 500 ₽/м²13/19 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +43 950 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 29,9 м²Студия
12,1 млн ₽
29,9 м²405 500 ₽/м²11/19 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +44 850 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30,1 м²Студия
12,2 млн ₽
30,1 м²405 500 ₽/м²11/19 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +45 150 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
12,5 млн ₽
29,5 м²423 000 ₽/м²16/19 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +44 250 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
12,6 млн ₽
30,7 м²409 000 ₽/м²12/19 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +46 050 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 31,1 м²Студия
12,7 млн ₽
31,1 м²409 000 ₽/м²12/19 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +46 650 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
12,8 млн ₽
31,2 м²409 000 ₽/м²12/19 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +46 800 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
12,8 млн ₽
30,9 м²414 000 ₽/м²12/19 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +46 350 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 31 м²Студия
12,9 млн ₽
31 м²416 000 ₽/м²14/19 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +46 500 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 31,4 м²Студия
13,1 млн ₽
31,4 м²416 000 ₽/м²14/19 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +47 100 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 31,6 м²Студия
13,1 млн ₽
31,6 м²414 000 ₽/м²12/19 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +47 400 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 46,9 м²2-комнатная
17,2 млн ₽
46,9 м²367 500 ₽/м²3/19 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
17,4 млн ₽
51,7 м²335 750 ₽/м²4/19 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +77 550 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 52,9 м²2-комнатная
17,8 млн ₽
52,9 м²336 000 ₽/м²4/19 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +79 350 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 46,8 м²2-комнатная
17,8 млн ₽
46,8 м²381 000 ₽/м²14/19 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +70 200 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 46,1 м²2-комнатная
17,9 млн ₽
46,1 м²388 000 ₽/м²16/19 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +69 150 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
17,9 млн ₽
47,2 м²379 750 ₽/м²13/19 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +70 800 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 46,7 м²2-комнатная
18 млн ₽
46,7 м²384 500 ₽/м²15/19 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +70 050 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 53,6 м²2-комнатная
18,1 млн ₽
53,6 м²337 002 ₽/м²12/19 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +80 407 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 46,3 м²2-комнатная
18,4 млн ₽
46,3 м²396 500 ₽/м²17/19 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +69 450 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
19,8 млн ₽
52,4 м²377 250 ₽/м²13/19 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +78 600 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 61 м²2-комнатная
20,5 млн ₽
61 м²336 566 ₽/м²8/19 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +91 526 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 62 м²2-комнатная
21 млн ₽
62 м²338 194 ₽/м²13/19 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +93 028 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Стеллар Сити»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК Веер
БизнесЗАО
ЖК «VEER»
ул. Верейская, вл. 29

Цена входа

15,8 млн ₽

Медиана м²

522 962 ₽/м²

608 лотов
ЖК СЕТ
БизнесЗАО
ЖК «SET»
ул. Верейская, вл. 29, стр. 32Б

Цена входа

16,5 млн ₽

Медиана м²

538 262 ₽/м²

404 лотов
ЖК «Событие»
БизнесСданЗАО
ЖК «Событие»
ул. Лобачевского, вл. 114

Цена входа

19,3 млн ₽

Медиана м²

649 720 ₽/м²

178 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу