Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Deluxe · ЦАО

ЖК «Тессинский 5»: лоты, цены и решение

Тессинский 5: 24 актуальных лотов, вход от 83 млн ₽, медиана 1 617 125 ₽/м².

от 83 млн ₽1 617 125 ₽/м²24 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Тессинский пер., д. 5

Корпуса

4

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Тессинский 5»

ЖК «Тессинский 5»
ЖК «Тессинский 5»
В составе проекта четыре корпуса
В составе проекта четыре корпуса
Дом Аврора
Дом Аврора
Дом Геспера
Дом Геспера
Дом Медиа
Дом Медиа
Дом Нокс
Дом Нокс
Запроектировано 146 резиденций
Запроектировано 146 резиденций
Высота домов 5-12 этажей
Высота домов 5-12 этажей
Расположен на Серебрянической набережной
Расположен на Серебрянической набережной
Дом Геспера
Дом Геспера
Дом Медиа
Дом Медиа
Дом Нокс
Дом Нокс
Дом Аврора
Дом Аврора
Предусмотрены панорамные окна в пол
Предусмотрены панорамные окна в пол
Фасады выполнены из алюминия архитектурного класса с анодированным покрытием
Фасады выполнены из алюминия архитектурного класса с анодированным покрытием
Фасадная концепция построена на основе истории окружающего района
Фасадная концепция построена на основе истории окружающего района
Дома будут оснащены умным домом и микроклиматом
Дома будут оснащены умным домом и микроклиматом
Пример интерьера
Пример интерьера
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 89.55000000000001 м².
24 лотов в текущей выдаче
63% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
15 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 51.7–165 м²
4 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
10 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
9 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
38% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 83 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
83 млн ₽
Медианный чек
146,8 млн ₽
Медиана м²
1 617 125 ₽/м²
Медианная площадь
89,6 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные951,7 м²–112,9 м²83 млн ₽1 590 350 ₽/м²
2-комнатные1282,8 м²–126,4 м²130,2 млн ₽1 622 225 ₽/м²
3-комнатные3110,9 м²–165 м²179,1 млн ₽1 615 000 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Тессинский 5»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 24

Планировка: 1-комнатная, 52,5 м²1-комнатная
83 млн ₽
52,5 м²1 581 000 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аврора

Изменение относительно предыдущей цены: +5,8 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
89,4 млн ₽
51,7 м²1 729 750 ₽/м²7/9 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аврора

Изменение относительно предыдущей цены: +2,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 59,9 м²1-комнатная
92,2 млн ₽
59,9 м²1 538 500 ₽/м²2/12 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Нокс
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 55,4 м²1-комнатная
93 млн ₽
55,4 м²1 678 750 ₽/м²5/9 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аврора
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
98,9 млн ₽
64,3 м²1 538 500 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аврора
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
110,5 млн ₽
69,5 м²1 590 350 ₽/м²2/12 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Нокс
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
118,1 млн ₽
75,5 м²1 564 000 ₽/м²3/12 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Нокс
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 84,6 м²2-комнатная
130,2 млн ₽
84,6 м²1 538 500 ₽/м²2/12 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Нокс
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
135,5 млн ₽
82,8 м²1 636 250 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аврора
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
140,9 млн ₽
91,2 м²1 545 300 ₽/м²2/12 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Геспера
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
141,6 млн ₽
85,4 м²1 657 500 ₽/м²2/5 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Медиа
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
146,5 млн ₽
87,9 м²1 666 850 ₽/м²2/5 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Медиа
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
147,2 млн ₽
85,5 м²1 721 250 ₽/м²3/5 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Медиа
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
148,7 млн ₽
93,2 м²1 595 450 ₽/м²2/12 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Геспера
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 92,5 м²2-комнатная
150,3 млн ₽
92,5 м²1 625 200 ₽/м²3/12 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Геспера

Изменение относительно предыдущей цены: +3,9 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
170,3 млн ₽
101,2 м²1 683 000 ₽/м²9/12 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Нокс
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 112,3 м²2-комнатная
177,5 млн ₽
112,3 м²1 580 150 ₽/м²3/12 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Геспера
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 112,3 м²2-комнатная
178 млн ₽
112,3 м²1 585 250 ₽/м²3/9 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Аврора

Изменение относительно предыдущей цены: +12,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 110,9 м²3-комнатная
179,1 млн ₽
110,9 м²1 615 000 ₽/м²2/5 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Медиа

Изменение относительно предыдущей цены: +14,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
186,6 млн ₽
112,9 м²1 652 400 ₽/м²3/12 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Нокс
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
197,1 млн ₽
121,7 м²1 619 250 ₽/м²2/5 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Медиа
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 126,4 м²2-комнатная
212,2 млн ₽
126,4 м²1 678 750 ₽/м²3/5 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Медиа
Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
258,4 млн ₽
164,3 м²1 572 500 ₽/м²3/5 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Медиа
Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
279,7 млн ₽
165 м²1 694 900 ₽/м²7/12 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Геспера
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Тессинский 5»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

DeluxeЦАО
ЖК «Тишинский бульвар»
Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

68,9 млн ₽

Медиана м²

1 698 009 ₽/м²

187 лотов
DeluxeЦАО
ЖК «Татарская 35»
ул. Большая Татарская, д. 35

Цена входа

74,9 млн ₽

Медиана м²

1 735 000 ₽/м²

134 лотов
DeluxeЦАО
ЖК «Nicole»
ул. Никольская, д. 8/1

Цена входа

192,9 млн ₽

Медиана м²

3 500 000 ₽/м²

131 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу