Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · СВАО

ЖК «Лэйк»: лоты, цены и решение

Лэйк: 2 актуальных лотов, вход от 51,5 млн ₽, медиана 697 440 ₽/м².

от 51,5 млн ₽697 440 ₽/м²2 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Снежная улица, вл. 22, корп. 3

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Лэйк»

ЖК «Лэйк»
ЖК «Лэйк»
Клубный дом премиум-класса находится на севере Москвы, в 4 минутах ходьбы от станции метро «Свиблово».
Клубный дом премиум-класса находится на севере Москвы, в 4 минутах ходьбы от станции метро «Свиблово».
Высота дома достигает 16 этажей, здание спроектировано в форме «лесенки», ступени которой формируют видовые террасы.
Высота дома достигает 16 этажей, здание спроектировано в форме «лесенки», ступени которой формируют видовые террасы.
Объемные кирпичные фасады светло-серого оттенка дополняют каменные плиты и панорамные окна.
Объемные кирпичные фасады светло-серого оттенка дополняют каменные плиты и панорамные окна.
В вечерние часы внешний вид новостройки подчеркивает архитектурная подсветка.
В вечерние часы внешний вид новостройки подчеркивает архитектурная подсветка.
Большая часть квартир видовые, с окнами на парк и пруд.
Большая часть квартир видовые, с окнами на парк и пруд.
Территория благоустроена и полностью закрыта от посторонних.
Территория благоустроена и полностью закрыта от посторонних.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 78.55 м².
2 лотов в текущей выдаче
100% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
2 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 72.8–84.3 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
Компактных форматов в открытом остатке мало.
0% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 51 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
51,5 млн ₽
Медианный чек
54,3 млн ₽
Медиана м²
697 440 ₽/м²
Медианная площадь
78,6 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
3-комнатные272,8 м²–84,3 м²51,5 млн ₽697 440 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Лэйк»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 2

Планировка: 3-комнатная, 84,3 м²3-комнатная
51,5 млн ₽
84,3 м²610 720 ₽/м²
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 72,8 м²3-комнатная
57,1 млн ₽
72,8 м²784 160 ₽/м²13/16 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -2 140 757 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Лэйк»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК МИРА
PremiumСВАО
ЖК «МИРА»
пр-т Мира, вл. 186А

Цена входа

20 млн ₽

Медиана м²

692 146 ₽/м²

177 лотов
ЖК TATE (Тейт)
PremiumСВАО
ЖК «TATE (Тейт)»
ул. Веткина, вл. 2

Цена входа

20,4 млн ₽

Медиана м²

574 328 ₽/м²

128 лотов
Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»
PremiumСданСВАО
ЖК «СОЮЗ»
ул. Сельскохозяйственная, вл. 26

Цена входа

19,8 млн ₽

Медиана м²

703 912 ₽/м²

112 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу