Бизнес · ЮЗАО

ЖК «AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)»: лоты, цены и решение

AIST RESIDENCE (Аист Резиденс): 20 актуальных лотов, вход от 12,4 млн ₽, медиана 318 000 ₽/м².

от 12,4 млн ₽318 000 ₽/м²20 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Наметкина, д.10Д

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)»

Расположится в пешей доступности от 3 станций метро, в районе с развитой сетью инфраструктуры

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 57 м².

20 лотов в текущей выдаче

65% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

13 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 33.7–95.6 м²

1 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 100% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Есть основания

Арендный сценарий

7 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

35% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 12 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

12,4 млн ₽

Медианный чек

17,9 млн ₽

Медиана м²

318 000 ₽/м²

Медианная площадь

57 м²

Покрытие историей цены

100% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан

Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесЮЗАО

ЖК «Наметкин Тауэр»

ул. Наметкина, вл. 10

Цена входа

11,6 млн ₽

Медиана м²

412 750 ₽/м²

200 лотов

БизнесЮЗАО

ЖК «Наметкин Тауэр»

ул. Наметкина, вл. 10

Цена входа

11,6 млн ₽

Медиана м²

412 750 ₽/м²

198 лотов

БизнесЮЗАО

ЖК «Стоун Грэйн»

Старокалужское ш., вл. 64

Цена входа

21,7 млн ₽

Медиана м²

611 990 ₽/м²

118 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)»

С чем сравнить ЖК «AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?