Перейти к содержанию
Бизнес · ЗАО

ЖК «Веер»: лоты, цены и решение

Веер: 605 актуальных лотов, вход от 16,1 млн ₽, медиана 523 175 ₽/м².

от 16,1 млн ₽523 175 ₽/м²605 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Верейская, вл. 29

Корпуса

9

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект
ЖК Веер
ЖК Веер
Генеральный план
Генеральный план
Вид корпусов
Вид корпусов
Вид корпусов
Вид корпусов
Квартиры с террасами
Квартиры с террасами
Фасады
Фасады
Панорамные окна
Панорамные окна
Проект благоустройства территории от архитектурной студиии Gafa
Проект благоустройства территории от архитектурной студиии Gafa
Детская площадка
Детская площадка
Внутренняя территория представляет собой 4 зоны
Внутренняя территория представляет собой 4 зоны
Чайный домик
Чайный домик
Благоустройство
Благоустройство
Благоустройство
Благоустройство
Навес у воды
Навес у воды
Центральная площадь с прудом
Центральная площадь с прудом
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Подземный двухуровневый паркинг на 685 мест
Подземный двухуровневый паркинг на 685 мест
Фотосъемка от 21.05.2025 г.
Фотосъемка от 21.05.2025 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 48.7 м².
605 лотов в текущей выдаче
43% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
260 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 21.1–158.7 м²
9 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 86% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
345 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
57% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 16 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
16,1 млн ₽
Медианный чек
25,8 млн ₽
Медиана м²
523 175 ₽/м²
Медианная площадь
48,7 м²
Покрытие историей цены
86% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии7321,1 м²37,5 м²16,1 млн ₽597 975 ₽/м²
1-комнатные27230,2 м²79,1 м²18,4 млн ₽535 500 ₽/м²
2-комнатные19549,2 м²115,6 м²26,5 млн ₽473 875 ₽/м²
3-комнатные6272,7 м²118,1 м²35,2 млн ₽477 063 ₽/м²
4+ комнат3107,2 м²158,7 м²51,4 млн ₽479 400 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Веер»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 605

Планировка: Студия, 22,5 м²Студия
16,1 млн ₽
22,5 м²714 000 ₽/м²3/59 этаж
Цена за м² на 36% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.6 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +95 625 ₽.

Планировка: Студия, 21,1 м²Студия
16,1 млн ₽
21,1 м²763 300 ₽/м²21/46 этаж
Цена за м² на 46% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.3 · нет
Планировка: Студия, 22 м²Студия
16,4 млн ₽
22 м²743 750 ₽/м²2/22 этаж
Цена за м² на 42% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 122 000 ₽.

Планировка: Студия, 24 м²Студия
16,5 млн ₽
24 м²688 500 ₽/м²4/22 этаж
Цена за м² на 32% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +183 600 ₽.

Планировка: Студия, 22,1 м²Студия
16,6 млн ₽
22,1 м²752 250 ₽/м²3/22 этаж
Цена за м² на 44% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 127 100 ₽.

Планировка: Студия, 24,8 м²Студия
16,7 млн ₽
24,8 м²671 500 ₽/м²21/59 этаж
Цена за м² на 28% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.6 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +105 400 ₽.

Планировка: Студия, 23,9 м²Студия
16,8 млн ₽
23,9 м²702 100 ₽/м²7/59 этаж
Цена за м² на 34% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.6 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 320 475 ₽.

Планировка: Студия, 26 м²Студия
16,8 млн ₽
26 м²646 000 ₽/м²3/59 этаж
Цена за м² на 23% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.6 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +110 500 ₽.

Планировка: Студия, 22,2 м²Студия
16,8 млн ₽
22,2 м²758 200 ₽/м²10/22 этаж
Цена за м² на 45% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 132 200 ₽.

Планировка: Студия, 23,3 м²Студия
16,9 млн ₽
23,3 м²724 200 ₽/м²24/59 этаж
Цена за м² на 38% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.6 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 287 325 ₽.

Планировка: Студия, 29 м²Студия
17 млн ₽
29 м²586 500 ₽/м²2/70 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +123 037 ₽.

Планировка: Студия, 24,1 м²Студия
17,1 млн ₽
24,1 м²708 050 ₽/м²14/59 этаж
Цена за м² на 35% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.6 · нет
Планировка: Студия, 24,3 м²Студия
17,1 млн ₽
24,3 м²702 950 ₽/м²21/22 этаж
Цена за м² на 34% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +185 895 ₽.

Планировка: Студия, 22,7 м²Студия
17,1 млн ₽
22,7 м²754 800 ₽/м²24/59 этаж
Цена за м² на 44% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.5 · нет
Планировка: Студия, 24 м²Студия
17,1 млн ₽
24 м²714 000 ₽/м²12/59 этаж
Цена за м² на 36% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.5 · нет
Планировка: Студия, 26,4 м²Студия
17,2 млн ₽
26,4 м²652 800 ₽/м²11/59 этаж
Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.6 · нет
Планировка: Студия, 29,2 м²Студия
17,2 млн ₽
29,2 м²591 175 ₽/м²4/70 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +123 930 ₽.

Планировка: Студия, 23,8 м²Студия
17,3 млн ₽
23,8 м²725 050 ₽/м²27/46 этаж
Цена за м² на 39% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +141 610 ₽.

Планировка: Студия, 23,9 м²Студия
17,3 млн ₽
23,9 м²723 350 ₽/м²25/46 этаж
Цена за м² на 38% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +142 205 ₽.

Планировка: Студия, 28,7 м²Студия
17,3 млн ₽
28,7 м²603 500 ₽/м²3/35 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 219 750 ₽.

Планировка: Студия, 22,8 м²Студия
17,3 млн ₽
22,8 м²759 900 ₽/м²24/59 этаж
Цена за м² на 45% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.5 · нет
Планировка: Студия, 28 м²Студия
17,4 млн ₽
28 м²620 500 ₽/м²2/25 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.1 · нет
Планировка: Студия, 29,7 м²Студия
17,5 млн ₽
29,7 м²588 625 ₽/м²8/70 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.3 · нет
Планировка: Студия, 29 м²Студия
17,5 млн ₽
29 м²603 925 ₽/м²4/35 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.2 · нет
Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК Веер
БизнесЗАО
ЖК «VEER»
ул. Верейская, вл. 29

Цена входа

16,1 млн ₽

Медиана м²

522 750 ₽/м²

ЖК СЕТ
БизнесЗАО
ЖК «СЕТ»
ул. Верейская, вл. 29, стр. 32Б

Цена входа

16,5 млн ₽

Медиана м²

538 263 ₽/м²

ЖК СЕТ
БизнесЗАО
ЖК «SET»
ул. Верейская, вл. 29, стр. 32Б

Цена входа

16,5 млн ₽

Медиана м²

538 475 ₽/м²

Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.