Бизнес · СВАО

ЖК «ВЭРИ на Ботанической»: лоты, цены и решение

ВЭРИ на Ботанической: 82 актуальных лотов, вход от 16,7 млн ₽, медиана 560 000 ₽/м².

от 16,7 млн ₽560 000 ₽/м²82 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Ботаническая, д. 29

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «ВЭРИ на Ботанической»

Лоты повышенной комфортности с террасами и увеличенной высотой потолков

В проекте планируют 2 большие спортивные зоны

Свой инновационный детский сад на 100 мест

В квартале будут работать магазины, детский сад, фитнес-центр, кафе и другие объекты инфраструктуры

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 51 м².

82 лотов в текущей выдаче

90% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

74 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 25.8–122.6 м²

4 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 99% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

8 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

10% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 17 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

16,7 млн ₽

Медианный чек

28,4 млн ₽

Медиана м²

560 000 ₽/м²

Медианная площадь

51 м²

Покрытие историей цены

99% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «ВЭРИ на Ботанической»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан

Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСВАО

ЖК «Мираполис»

пр-кт Мира, вл. 222

Цена входа

10,1 млн ₽

Медиана м²

359 000 ₽/м²

191 лот

БизнесСВАО

ЖК «Мираполис»

пр-кт Мира, вл. 222

Цена входа

10,1 млн ₽

Медиана м²

359 000 ₽/м²

191 лот

БизнесСданСВАО

ЖК «Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)»

Огородный пр-д, д. 4, стр. 1

Цена входа

19,1 млн ₽

Медиана м²

660 205 ₽/м²

152 лота

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «ВЭРИ на Ботанической»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «ВЭРИ на Ботанической»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «ВЭРИ на Ботанической»

С чем сравнить ЖК «ВЭРИ на Ботанической»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?