Бизнес · ВАО

ЖК «Время»: лоты, цены и решение

Время: 7 актуальных лотов, вход от 23 млн ₽, медиана 428 319 ₽/м².

от 23 млн ₽428 319 ₽/м²7 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Лермонтовская, вл.17, корп. 1,2

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Время»

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 70.34 м².

7 лотов в текущей выдаче

100% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

7 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 55.47–99.36 м²

2 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 71% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

Компактных форматов в открытом остатке мало.

0% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 23 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

23 млн ₽

Медианный чек

27,8 млн ₽

Медиана м²

428 319 ₽/м²

Медианная площадь

70,3 м²

Покрытие историей цены

71% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
2-комнатные	3	55,5 м²–58,4 м²	23 млн ₽	428 319 ₽/м²
3-комнатные	3	70,3 м²–81,1 м²	26,3 млн ₽	380 093 ₽/м²
4+ комнат	1	99,4 м²–99,4 м²	44 млн ₽	442 616 ₽/м²