Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Deluxe · ЦАО

ЖК «Фон Дессин»: лоты, цены и решение

Фон Дессин: 15 актуальных лотов, вход от 161,8 млн ₽, медиана 2 491 371 ₽/м².

от 161,8 млн ₽2 491 371 ₽/м²15 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Потаповский переулок, д. 5, стр. 4

Корпуса

1

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Фон Дессин»

Дом на Чистых прудах «Фон Дессин»
Дом на Чистых прудах «Фон Дессин»
Генплан
Генплан
Вид корпуса
Вид корпуса
Инфраструктура
Инфраструктура
Двор-сад
Двор-сад
Двор-сад
Двор-сад
Детская площадка
Детская площадка
Инфраструктура
Инфраструктура
Инфраструктура
Инфраструктура
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Патио
Патио
Фитнес
Фитнес
Терраса
Терраса
Отделка
Отделка
Отделка
Отделка
Паркинг
Паркинг
Паркинг
Паркинг
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 141.2 м².
15 лотов в текущей выдаче
87% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
13 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 78.7–394 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
2 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
13% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 162 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
161,8 млн ₽
Медианный чек
416,6 млн ₽
Медиана м²
2 491 371 ₽/м²
Медианная площадь
141,2 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Фон Дессин»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан
Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Фон Дессин»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Элитный квартал «Тишинский бульвар»
DeluxeЦАО
ЖК «Тишинский бульвар»
Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

69,2 млн ₽

Медиана м²

1 704 416 ₽/м²

185 лотов
Элитный квартал «Тишинский бульвар»
DeluxeЦАО
ЖК «Тишинский бульвар»
Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

69,2 млн ₽

Медиана м²

1 704 416 ₽/м²

185 лотов
ЖК «Николь»
DeluxeЦАО
ЖК «Николь»
ул. Никольская, д. 8/1

Цена входа

192,9 млн ₽

Медиана м²

3 500 000 ₽/м²

131 лот
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу