Бизнес · ЗАО

ЖК «Клубный дом Full House (Фул Хаус)»: лоты, цены и решение

Клубный дом Full House (Фул Хаус): 12 актуальных лотов, вход от 41,5 млн ₽, медиана 542 500 ₽/м².

от 41,5 млн ₽542 500 ₽/м²12 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

пр-т Вернадского, у станции метро «Юго-Западная»

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Клубный дом Full House (Фул Хаус)»

Квартирография представлена одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатными квартирами площадью от 45 до 202 кв.м.

Клубный дом Full House построен на участке площадью 0,8 гектаров, на пересечении проспекта Вернадского и улицы Коштоянца в близости от станции метро «Юго-Западная».

В архитектуре здания бережно сохранены традиции творчества Льва Руднева, Бориса Иофана и Дмитрия Чечулина, во многом сформировавших монументальный облик Москвы ХХ века

Разнообразие декоративных элементов, изготовленные по авторским эскизам на заказ.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 82.25 м².

12 лотов в текущей выдаче

92% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

11 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 77.3–115.6 м²

1 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.

История цены покрывает 58% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

1 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

8% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 42 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

41,5 млн ₽

Медианный чек

48,9 млн ₽

Медиана м²

542 500 ₽/м²

Медианная площадь

82,3 м²

Покрытие историей цены

58% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
1-комнатные	1	79,9 м²–79,9 м²	41,5 млн ₽	520 000 ₽/м²
2-комнатные	9	77,3 м²–115,6 м²	43 млн ₽	554 000 ₽/м²
3-комнатные	2	104,9 м²–105,1 м²	56,2 млн ₽	540 000 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Клубный дом Full House (Фул Хаус)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 12

1-комнатная

41,5 млн ₽

79,9 м²520 000 ₽/м²2/25 этаж

Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

Планировка не опубликована

2-комнатная

43 млн ₽

82,6 м²520 000 ₽/м²2/25 этаж

Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,5 млн ₽.

Проверить лот

2-комнатная

44 млн ₽

81,4 м²540 000 ₽/м²10/25 этаж

Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +488 400 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

2-комнатная

45,4 млн ₽

81,9 м²554 000 ₽/м²19/25 этаж

Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,6 млн ₽.

Проверить лот

2-комнатная

47 млн ₽

81,7 м²575 000 ₽/м²24/25 этаж

Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

2-комнатная

47,5 млн ₽

77,3 м²615 000 ₽/м²

Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

2-комнатная

50,3 млн ₽

81,8 м²615 000 ₽/м²

Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

Планировка не опубликована

2-комнатная

55,7 млн ₽

107,2 м²520 000 ₽/м²2/25 этаж

Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,2 млн ₽.

Проверить лот

3-комнатная

56,2 млн ₽

105,1 м²535 000 ₽/м²4/25 этаж

Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

3-комнатная

57,2 млн ₽

104,9 м²545 000 ₽/м²7/25 этаж

Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,1 млн ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

2-комнатная

60,1 млн ₽

115,6 м²520 000 ₽/м²2/25 этаж

Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,5 млн ₽.

Проверить лот

2-комнатная

60,7 млн ₽

103,8 м²585 000 ₽/м²23/25 этаж

Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесЗАО

ЖК «VEER»

ул. Верейская, вл. 29

Цена входа

15,8 млн ₽

Медиана м²

522 962 ₽/м²

608 лотов

БизнесЗАО

ЖК «SET»

ул. Верейская, вл. 29, стр. 32Б

Цена входа

16,5 млн ₽

Медиана м²

538 262 ₽/м²

404 лотов

БизнесСданЗАО

ЖК «Событие»

ул. Лобачевского, вл. 114

Цена входа

19,3 млн ₽

Медиана м²

649 720 ₽/м²

178 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Клубный дом Full House (Фул Хаус)»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Клубный дом Full House (Фул Хаус)»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Клубный дом Full House (Фул Хаус)»

С чем сравнить ЖК «Клубный дом Full House (Фул Хаус)»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?