Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Deluxe · ЦАО

ЖК «Клубный дом TURGENEV (Тургенев)»: лоты, цены и решение

Клубный дом TURGENEV (Тургенев): 7 актуальных лотов, вход от 165,6 млн ₽, медиана 2 348 333 ₽/м².

от 165,6 млн ₽2 348 333 ₽/м²7 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Костянский переулок, 13

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Клубный дом TURGENEV (Тургенев)»

Клубный дом «TURGENEV» (Тургенев)
Клубный дом «TURGENEV» (Тургенев)
Вид на фасад
Вид на фасад
Классическая архитектура комплекса дополнена эффектной наружной отделкой, выполненной в светло-бежевой цветовой гамме с применением натурального камня.
Классическая архитектура комплекса дополнена эффектной наружной отделкой, выполненной в светло-бежевой цветовой гамме с применением натурального камня.
В радиусе километра от дома расположены десятки знаковых объектов столицы, в числе которых Большой театр и театр «Современник».
В радиусе километра от дома расположены десятки знаковых объектов столицы, в числе которых Большой театр и театр «Современник».
Паркинг рассчитан на 167 машиномест.
Паркинг рассчитан на 167 машиномест.
Холл.
Холл.
В проекте предусмотрены фитнес зона, плавательный бассейн, ресторан, винная комната и сигарный лаунж.
В проекте предусмотрены фитнес зона, плавательный бассейн, ресторан, винная комната и сигарный лаунж.
Фитнес зона.
Фитнес зона.
Бассейн.
Бассейн.
Вариант отделки квартир.
Вариант отделки квартир.
Вариант отделки квартир.
Вариант отделки квартир.
Вариант отделки квартир.
Вариант отделки квартир.
Вариант отделки квартир.
Вариант отделки квартир.
Вариант отделки квартир.
Вариант отделки квартир.
Вариант отделки квартир.
Вариант отделки квартир.
Вариант отделки квартир.
Вариант отделки квартир.
Вариант отделки квартир.
Вариант отделки квартир.
Вариант отделки квартир.
Вариант отделки квартир.
Вариант отделки квартир.
Вариант отделки квартир.
Ход строительства.
Ход строительства.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 93.7 м².
7 лотов в текущей выдаче
43% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
3 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 70.5–124.8 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 71% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
4 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
57% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 166 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
165,6 млн ₽
Медианный чек
220,3 млн ₽
Медиана м²
2 348 333 ₽/м²
Медианная площадь
93,7 м²
Покрытие историей цены
71% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные470,5 м²–93,7 м²165,6 млн ₽2 319 926 ₽/м²
2-комнатные3116 м²–124,8 м²220,7 млн ₽2 619 782 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Клубный дом TURGENEV (Тургенев)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 7

Планировка не опубликована
1-комнатная
165,6 млн ₽
70,5 м²2 348 333 ₽/м²4/8 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -25 775 074 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 76,4 м²1-комнатная
175,1 млн ₽
76,4 м²2 291 519 ₽/м²2/8 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +8,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
196,8 млн ₽
87,5 м²2 248 714 ₽/м²5/8 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -23 328 484 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
220,3 млн ₽
93,7 м²2 350 752 ₽/м²4/8 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
220,7 млн ₽
116 м²1 902 180 ₽/м²1/8 этаж
Цена за м² на 19% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +10,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 116,6 м²2-комнатная
308,9 млн ₽
116,6 м²2 649 228 ₽/м²3/8 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +20 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
326,9 млн ₽
124,8 м²2 619 782 ₽/м²6/8 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · чистовая
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Клубный дом TURGENEV (Тургенев)»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

DeluxeЦАО
ЖК «Тишинский бульвар»
Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

68,9 млн ₽

Медиана м²

1 698 009 ₽/м²

187 лотов
DeluxeЦАО
ЖК «Татарская 35»
ул. Большая Татарская, д. 35

Цена входа

74,9 млн ₽

Медиана м²

1 735 000 ₽/м²

134 лотов
DeluxeЦАО
ЖК «Nicole»
ул. Никольская, д. 8/1

Цена входа

192,9 млн ₽

Медиана м²

3 500 000 ₽/м²

131 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу