Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЮАО

ЖК «Дом 7 Даниловский»: лоты, цены и решение

Дом 7 Даниловский: 26 актуальных лотов, вход от 36,9 млн ₽, медиана 1 111 750 ₽/м².

от 36,9 млн ₽1 111 750 ₽/м²26 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Серпуховский Вал, д. 7

Корпуса

3

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Дом 7 Даниловский»

ЖК «Дом 7 Даниловский»
ЖК «Дом 7 Даниловский»
«Дом 7 Даниловский» представляет собой премиальную новостройку, которая будет возведена девелопером КОЛДИ в Даниловском районе на юге столицы.
«Дом 7 Даниловский» представляет собой премиальную новостройку, которая будет возведена девелопером КОЛДИ в Даниловском районе на юге столицы.
Вид на здания.
Вид на здания.
Фасад
Фасад
В комплексе представлены 5 пентхаусов с террасами.
В комплексе представлены 5 пентхаусов с террасами.
На территории площадью 1 га появятся 3 монолитно-кирпичных 15-этажных дома с уникальной современной архитектурой от московского бюро «Остоженка».
На территории площадью 1 га появятся 3 монолитно-кирпичных 15-этажных дома с уникальной современной архитектурой от московского бюро «Остоженка».
Панорамные окна в домах.
Панорамные окна в домах.
Вид из окна на Москва-Сити.
Вид из окна на Москва-Сити.
Высота зданий 15 этажей.
Высота зданий 15 этажей.
Вид корпуса.
Вид корпуса.
Благоустроенный двор.
Благоустроенный двор.
Детская площадка.
Детская площадка.
Корпуса будут соединены между собой теплой галереей, по которой резиденты смогут передвигаться, минуя уличное пространство.
Корпуса будут соединены между собой теплой галереей, по которой резиденты смогут передвигаться, минуя уличное пространство.
Варианты отделки
Варианты отделки
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Паркинг
Паркинг
Кладовые помещения
Кладовые помещения
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 57.95 м².
26 лотов в текущей выдаче
50% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
13 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 31.1–177.2 м²
3 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
23 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
13 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
50% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 37 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
36,9 млн ₽
Медианный чек
70,1 млн ₽
Медиана м²
1 111 750 ₽/м²
Медианная площадь
58 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные1331,1 м²–65,7 м²36,9 млн ₽1 101 000 ₽/м²
2-комнатные1153,7 м²–177,2 м²57,1 млн ₽1 206 600 ₽/м²
3-комнатные2111,2 м²–117 м²120,2 млн ₽1 070 100 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Дом 7 Даниловский»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 26

Планировка: 1-комнатная, 31,1 м²1-комнатная
36,9 млн ₽
31,1 м²1 185 100 ₽/м²13/15 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +724 630 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 33,8 м²1-комнатная
37,2 млн ₽
33,8 м²1 101 000 ₽/м²6/15 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +730 080 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 35,4 м²1-комнатная
40,8 млн ₽
35,4 м²1 152 300 ₽/м²11/15 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +800 040 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39,8 м²1-комнатная
45,9 млн ₽
39,8 м²1 152 600 ₽/м²10/15 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +899 480 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 50 м²1-комнатная
47,9 млн ₽
50 м²957 000 ₽/м²3/15 этаж
Цена за м² на 14% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +240 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 49,2 м²1-комнатная
48,7 млн ₽
49,2 м²989 600 ₽/м²2/15 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +246 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 48,9 м²1-комнатная
48,9 млн ₽
48,9 м²999 700 ₽/м²2/15 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +244 500 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 50,4 м²1-комнатная
50 млн ₽
50,4 м²991 700 ₽/м²7/15 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +252 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 48,2 м²1-комнатная
51,1 млн ₽
48,2 м²1 059 700 ₽/м²7/15 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 50,2 м²1-комнатная
54,8 млн ₽
50,2 м²1 091 800 ₽/м²9/15 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,6 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 49,4 м²1-комнатная
54,9 млн ₽
49,4 м²1 111 000 ₽/м²8/15 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 53,7 м²2-комнатная
57,1 млн ₽
53,7 м²1 063 600 ₽/м²7/15 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +569 220 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 53,8 м²1-комнатная
63,8 млн ₽
53,8 м²1 186 200 ₽/м²2/15 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +634 840 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 65,7 м²1-комнатная
76,4 млн ₽
65,7 м²1 162 200 ₽/м²2/15 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +762 120 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 70,8 м²2-комнатная
77,1 млн ₽
70,8 м²1 089 400 ₽/м²2/15 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 62,1 м²2-комнатная
79,8 млн ₽
62,1 м²1 285 400 ₽/м²10/15 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 67,3 м²2-комнатная
81,2 млн ₽
67,3 м²1 206 600 ₽/м²2/15 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +807 600 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 75,3 м²2-комнатная
82,4 млн ₽
75,3 м²1 094 100 ₽/м²11/15 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,6 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 72,3 м²2-комнатная
82,6 млн ₽
72,3 м²1 141 900 ₽/м²7/15 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,6 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 69,2 м²2-комнатная
84,2 млн ₽
69,2 м²1 216 100 ₽/м²13/15 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 97,3 м²2-комнатная
106,2 млн ₽
97,3 м²1 091 500 ₽/м²2/15 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 117 м²3-комнатная
120,2 млн ₽
117 м²1 027 700 ₽/м²2/15 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 111,2 м²3-комнатная
123,7 млн ₽
111,2 м²1 112 500 ₽/м²9/15 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 84,4 м²2-комнатная
155,8 млн ₽
84,4 м²1 845 600 ₽/м²
Цена за м² на 66% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,5 млн ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Дом 7 Даниловский»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК High Life (Хай Лайф).
PremiumСданЮАО
ЖК «HIGH LIFE»
ул. Летниковская, д.11/10с22

Цена входа

28,4 млн ₽

Медиана м²

962 910 ₽/м²

131 лотов
ЖК SHIFT (Шифт)
PremiumЮАО
ЖК «SHIFT»
2-й Донской пр-д, 10

Цена входа

45 млн ₽

Медиана м²

1 159 200 ₽/м²

84 лотов
ЖК «АУРА»
PremiumЮАО
ЖК «АУРА»
ул. Большая Тульская, вл. 10

Цена входа

22,8 млн ₽

Медиана м²

719 400 ₽/м²

81 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу