Premium · ЮАО

ЖК «Дом 7 Даниловский»: лоты, цены и решение

Дом 7 Даниловский: 26 актуальных лотов, вход от 36,9 млн ₽, медиана 1 111 750 ₽/м².

от 36,9 млн ₽1 111 750 ₽/м²26 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Серпуховский Вал, д. 7

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Дом 7 Даниловский»

«Дом 7 Даниловский» представляет собой премиальную новостройку, которая будет возведена девелопером КОЛДИ в Даниловском районе на юге столицы.

В комплексе представлены 5 пентхаусов с террасами.

На территории площадью 1 га появятся 3 монолитно-кирпичных 15-этажных дома с уникальной современной архитектурой от московского бюро «Остоженка».

Корпуса будут соединены между собой теплой галереей, по которой резиденты смогут передвигаться, минуя уличное пространство.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 58 м².

26 лотов в текущей выдаче

50% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

13 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 31.1–177.2 м²

3 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 100% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Есть основания

Арендный сценарий

13 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

50% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 37 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

36,9 млн ₽

Медианный чек

70,1 млн ₽

Медиана м²

1 111 750 ₽/м²

Медианная площадь

58 м²

Покрытие историей цены

100% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Дом 7 Даниловский»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

По этим условиям лотов нет

Сбросьте фильтры или оставьте задачу — проверим партнёрские и непубличные предложения отдельно.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

PremiumСданЮАО

ЖК «HIGH LIFE»

ул. Летниковская, д.11/10с22

Цена входа

28,4 млн ₽

Медиана м²

963 720 ₽/м²

129 лотов

PremiumСданЮАО

ЖК «HIGH LIFE (Хай Лайф)»

ул. Летниковская, д.11/10с22

Цена входа

28,4 млн ₽

Медиана м²

977 040 ₽/м²

127 лотов

PremiumЮАО

ЖК «SHIFT»

2-й Донской пр-д, 10

Цена входа

45 млн ₽

Медиана м²

1 159 200 ₽/м²

84 лота

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Дом 7 Даниловский»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Дом 7 Даниловский»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Дом 7 Даниловский»

С чем сравнить ЖК «Дом 7 Даниловский»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?