Deluxe · ЦАО

ЖК «CULT (Культ)»: лоты, цены и решение

CULT (Культ): 53 актуальных лотов, вход от 44,6 млн ₽, медиана 1 799 500 ₽/м².

от 44,6 млн ₽1 799 500 ₽/м²53 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Ленинский пр-т, д. 2

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «CULT (Культ)»

Расположен по адресу Ленинский проспект, 2 в районе Якиманка.

Современная архитектура от авторов проекта бюро СПИЧ.

Всего предусмотрено 79 лотов и 12 пентхаусов.

Проект обладает высокой транспортной доступностью.

Интерьеры и дизайн МОПов были разработаны именитым бюро VSA.

Просторное арт-лобби, выполненное в нью-йоркском стиле.

Управление будет осуществляться сервисной управляющей компанией.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 78.7 м².

53 лотов в текущей выдаче

64% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

34 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 26.8–336 м²

1 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.

История цены покрывает 8% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Есть основания

Арендный сценарий

19 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

36% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 45 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

44,6 млн ₽

Медианный чек

142,2 млн ₽

Медиана м²

1 799 500 ₽/м²

Медианная площадь

78,7 м²

Покрытие историей цены

8% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «CULT (Культ)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан

Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

DeluxeЦАО

ЖК «Тишинский бульвар»

Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

69,2 млн ₽

Медиана м²

1 704 416 ₽/м²

185 лотов

DeluxeЦАО

ЖК «Тишинский бульвар»

Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

69,2 млн ₽

Медиана м²

1 704 416 ₽/м²

185 лотов

DeluxeЦАО

ЖК «Николь»

ул. Никольская, д. 8/1

Цена входа

192,9 млн ₽

Медиана м²

3 500 000 ₽/м²

131 лот

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «CULT (Культ)»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «CULT (Культ)»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «CULT (Культ)»

С чем сравнить ЖК «CULT (Культ)»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?