Бизнес · ЗАО

ЖК «Кутузовский квартал»: лоты, цены и решение

Кутузовский квартал: 1 актуальных лотов, вход от 29,1 млн ₽, медиана 756 300 ₽/м².

от 29,1 млн ₽756 300 ₽/м²1 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Ивана Франко

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Кутузовский квартал»

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка

Для жизни

Открытый остаток смещён к компактным форматам.

1 лотов в текущей выдаче

0% — форматы от двух комнат

Нужна проверка

Для семьи

Семейных форматов в открытой выдаче нет.

Диапазон площади: 38.5–38.5 м²

1 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 100% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Есть основания

Арендный сценарий

1 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

100% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 29 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

29,1 млн ₽

Медианный чек

29,1 млн ₽

Медиана м²

756 300 ₽/м²

Медианная площадь

38,5 м²

Покрытие историей цены

100% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Кутузовский квартал»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан

Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесЗАО

ЖК «VEER»

ул. Верейская, вл. 29

Цена входа

16,1 млн ₽

Медиана м²

522 750 ₽/м²

607 лотов

БизнесЗАО

ЖК «Веер»

ул. Верейская, вл. 29

Цена входа

16,1 млн ₽

Медиана м²

523 175 ₽/м²

605 лотов

БизнесЗАО

ЖК «СЕТ»

ул. Верейская, вл. 29, стр. 32Б

Цена входа

16,5 млн ₽

Медиана м²

538 263 ₽/м²

400 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Кутузовский квартал»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Кутузовский квартал»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Кутузовский квартал»

С чем сравнить ЖК «Кутузовский квартал»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?