Бизнес · ЗАО

ЖК «Level Мичуринский»: лоты, цены и решение

Рациональный выбор на западе Москвы; ключевая проверка — маршрут обычного дня и конкуренция похожих лотов.

от 19 млн ₽604 238 ₽/м²12 лотов

Комментарий брокера

Вердикт АДРЕСНО по проекту «Level Мичуринский»

Тем, кто ищет запад Москвы, семейный формат и контролируемый бюджет.

ВероникаВедущий брокер АДРЕСНО

Адрес

Озерная улица, вл. 6

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Проверена редакцией

Граница данных: Бизнес · корпуса 1–6

В расчёты, остаток и выдачу включены только корпуса 1–6 бизнес-класса. Корпуса 7–13 комфорт-класса не показываются.

Проверить источник

Проект

Галерея проекта «Level Мичуринский»

Архитектура от студии Borisov Architects

Ход строительства. Отделка фасадов. Фото от 15.12.2025 г.

Привязка к задаче

Не рейтинг проекта, а сигналы для вашего решения

Предварительная data-модель объясняет основания вывода. Она не учитывает ваш маршрут, условия сделки и качество конкретного вида.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 96.35 м².

12 лотов в текущей выдаче

92% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

11 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 23.9–248.4 м²

5 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 92% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

1 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

8% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 19 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Это текущая открытая выдача, а не весь проект за всё время. Распроданность в процентах не показываем без исходного числа квартир.

Минимальный вход

19 млн ₽

Медианный чек

55,8 млн ₽

Медиана м²

604 238 ₽/м²

Медианная площадь

96,4 м²

Покрытие историей цены

92% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Исторический ряд не опубликован

Ежедневные снимки АДРЕСНО уже накапливаются. Темп изменения остатка появится после достаточного периода наблюдения.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
Студии	1	23,9 м²–23,9 м²	19 млн ₽	793 257 ₽/м²
2-комнатные	1	50,7 м²–50,7 м²	34,5 млн ₽	679 914 ₽/м²
3-комнатные	1	61,4 м²–61,4 м²	37,4 млн ₽	608 515 ₽/м²
4+ комнат	9	94 м²–248,4 м²	47,2 млн ₽	595 961 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Level Мичуринский»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 12

Студия

19 млн ₽

23,9 м²793 257 ₽/м²29/30 этаж

Цена за м² на 31% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 3 · предчистовая

Проверить лот

2-комнатная

34,5 млн ₽

50,7 м²679 914 ₽/м²13/30 этаж

Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -1 814 298 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

3-комнатная

37,4 млн ₽

61,4 м²608 515 ₽/м²43/45 этаж

Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

4-комнатная

47,2 млн ₽

95,2 м²495 371 ₽/м²32/42 этаж

Цена за м² на 18% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -2 983 496 ₽.

Проверить лот

4-комнатная

52,1 млн ₽

96,3 м²540 734 ₽/м²38/42 этаж

Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 ₽.

Проверить лот

4-комнатная

55,7 млн ₽

96,4 м²577 455 ₽/м²19/30 этаж

Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -2 929 826 ₽.

Проверить лот

4-комнатная

56 млн ₽

94 м²595 961 ₽/м²10/30 этаж

Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -1 ₽.

Проверить лот

4-комнатная

58,7 млн ₽

103,6 м²566 994 ₽/м²39/45 этаж

Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -3 091 607 ₽.

Проверить лот

4-комнатная

69,1 млн ₽

115,1 м²599 961 ₽/м²

Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 ₽.

Проверить лот

6-комнатная

119,2 млн ₽

183 м²651 567 ₽/м²41/42 этаж

Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1 ₽.

Проверить лот

6-комнатная

142,1 млн ₽

181,3 м²783 725 ₽/м²53/54 этаж

Цена за м² на 30% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

8-комнатная

151,9 млн ₽

248,4 м²611 638 ₽/м²36/37 этаж

Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 5 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1 ₽.

Проверить лот

Редакционный разбор

Что данные не объясняют сами

Готовность переводит выбор из обещаний в проверку

Городской сервис отмечает Level Мичуринский как сданный в 2025 году. Покупателю уже не нужно принимать основные характеристики на веру: можно проверить работу лифтов, акустику двора и улицы, качество общих зон, заполненность паркинга и реальное управление домом. Для готового проекта эти наблюдения важнее прежних рекламных сроков строительства.

Шесть корпусов нельзя сводить к средней цене

На официальной странице заявлены шесть корпусов высотой от 20 до 54 этажей. Внутри комплекса поэтому сильно меняются панорама, ветровая нагрузка, дистанция до соседних фасадов и время спуска. Высокий этаж оправдывает премию только при защищённом виде и удобной планировке; для семейного сценария более низкий корпус может оказаться рациональнее.

Ценность запада проверяется обычным маршрутом

Проект находится в Очаково-Матвеевском, а не в центральной части Раменок, поэтому название не должно подменять географию. Городская карточка указывает маршруты к Очаково и наземному транспорту; покупателю нужно замерить путь от своего подъезда до работы, школы и привычных сервисов. Сильная сторона здесь — готовый семейный продукт на западе, а не пешая близость к центру.

Альтернативы рядом

Сначала показываем тот же район и класс, затем ближайшие проекты сегмента. Сравнивать нужно одинаковый бюджет и срок.

БизнесЗАО

ЖК «VEER»

ул. Верейская, вл. 29

Цена входа

15,8 млн ₽

Медиана м²

522 962 ₽/м²

608 лотов

БизнесЗАО

ЖК «SET»

ул. Верейская, вл. 29, стр. 32Б

Цена входа

16,5 млн ₽

Медиана м²

538 262 ₽/м²

404 лотов

БизнесЗАО

ЖК «Событие»

ул. Лобачевского, вл. 114

Цена входа

19,3 млн ₽

Медиана м²

649 720 ₽/м²

178 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу Официальная страница Level Мичуринский Городской сервис «Узнай про ЖК»: Level Мичуринский

ЖК «Level Мичуринский»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Level Мичуринский»

Не рейтинг проекта, а сигналы для вашего решения

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Level Мичуринский»

Что данные не объясняют сами

С чем сравнить ЖК «Level Мичуринский»

Что считается актуальным лотом?

Почему нет процента распроданности?

Как формируется привязка к задаче?