Deluxe · ЦАО

ЖК «Arkenston» (Аркенстон)»: лоты, цены и решение

Arkenston» (Аркенстон): 3 актуальных лотов, вход от 41,6 млн ₽, медиана 1 040 760 ₽/м².

от 41,6 млн ₽1 040 760 ₽/м²3 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Усачева, д. 62

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Arkenston» (Аркенстон)»

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 122.5 м².

3 лотов в текущей выдаче

67% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

2 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 35.6–123 м²

1 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 67% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

1 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

33% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 42 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

41,6 млн ₽

Медианный чек

126,2 млн ₽

Медиана м²

1 040 760 ₽/м²

Медианная площадь

122,5 м²

Покрытие историей цены

67% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
1-комнатные	1	35,6 м²–35,6 м²	41,6 млн ₽	1 169 138 ₽/м²
4+ комнат	2	122,5 м²–123 м²	126,2 млн ₽	1 033 379 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Arkenston» (Аркенстон)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 3

1-комнатная

41,6 млн ₽

35,6 м²1 169 138 ₽/м²5/6 этаж

Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 62 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +4,5 млн ₽.

Проверить лот

4-комнатная

126,2 млн ₽

123 м²1 025 998 ₽/м²4/6 этаж

Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 62 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +6 млн ₽.

Проверить лот

4-комнатная

127,5 млн ₽

122,5 м²1 040 760 ₽/м²5/6 этаж

Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 62 · чистовая

Проверить лот

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

DeluxeЦАО

ЖК «Тишинский бульвар»

Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

68,9 млн ₽

Медиана м²

1 698 009 ₽/м²

187 лотов

DeluxeЦАО

ЖК «Татарская 35»

ул. Большая Татарская, д. 35

Цена входа

74,9 млн ₽

Медиана м²

1 735 000 ₽/м²

134 лотов

DeluxeЦАО

ЖК «Nicole»

ул. Никольская, д. 8/1

Цена входа

192,9 млн ₽

Медиана м²

3 500 000 ₽/м²

131 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Arkenston» (Аркенстон)»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Arkenston» (Аркенстон)»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Arkenston» (Аркенстон)»

С чем сравнить ЖК «Arkenston» (Аркенстон)»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?