Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Deluxe · ЦАО

ЖК «Башня Федерация»: лоты, цены и решение

Башня Федерация: 1 актуальных лотов, вход от 2,6 млрд ₽, медиана 1 192 168 ₽/м².

от 2,6 млрд ₽1 192 168 ₽/м²1 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Пресненская наб., д. 12

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Башня Федерация»

«Башня Федерация»
«Башня Федерация»
Генеральный план.
Генеральный план.
«Башня Федерация». Фото от 18.09.2016 г.
«Башня Федерация». Фото от 18.09.2016 г.
«Башня Федерация». Фото от 18.09.2016 г.
«Башня Федерация». Фото от 18.09.2016 г.
«Башня Федерация». Фото от 18.09.2016 г.
«Башня Федерация». Фото от 18.09.2016 г.
«Башня Федерация»
«Башня Федерация»
«Башня Федерация». Фото от 18.09.2016 г.
«Башня Федерация». Фото от 18.09.2016 г.
«Башня Федерация». Фото от 18.09.2016 г.
«Башня Федерация». Фото от 18.09.2016 г.
«Башня Федерация». Фото от 18.09.2016 г.
«Башня Федерация». Фото от 18.09.2016 г.
«Башня Федерация». Облагороженная территория. Фото от 18.09.2016 г.
«Башня Федерация». Облагороженная территория. Фото от 18.09.2016 г.
Торговый центр "Афимолл" в шаговой доступности. Фото от 29.05.2015 г.
Торговый центр "Афимолл" в шаговой доступности. Фото от 29.05.2015 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 2180.9 м².
1 лотов в текущей выдаче
100% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
1 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 2180.9–2180.9 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.
История цены покрывает 0% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
Компактных форматов в открытом остатке мало.
0% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 2600 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
2,6 млрд ₽
Медианный чек
2,6 млрд ₽
Медиана м²
1 192 168 ₽/м²
Медианная площадь
2 180,9 м²
Покрытие историей цены
0% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
4+ комнат12 180,9 м²–2 180,9 м²2,6 млрд ₽1 192 168 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Башня Федерация»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 1

Планировка: 6-комнатная, 2 180,9 м²6-комнатная
2,6 млрд ₽
2 180,9 м²1 192 168 ₽/м²95/97 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 12 · нет
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Башня Федерация»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Элитный квартал «Тишинский бульвар»
DeluxeЦАО
ЖК «Тишинский бульвар»
Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

68,9 млн ₽

Медиана м²

1 698 009 ₽/м²

187 лотов
ЖК «Татарская 35»
DeluxeЦАО
ЖК «Татарская 35»
ул. Большая Татарская, д. 35

Цена входа

74,9 млн ₽

Медиана м²

1 735 000 ₽/м²

134 лотов
ЖК «Николь»
DeluxeЦАО
ЖК «Nicole»
ул. Никольская, д. 8/1

Цена входа

192,9 млн ₽

Медиана м²

3 500 000 ₽/м²

131 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу