Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Deluxe · ЦАО

ЖК «ОКО»: лоты, цены и решение

ОКО: 18 актуальных лотов, вход от 64,3 млн ₽, медиана 807 624 ₽/м².

от 64,3 млн ₽807 624 ₽/м²18 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

1-ый Красногвардейский пр-д, д. 21, стр. 2

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «ОКО»

МФК «ОКО»
МФК «ОКО»
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Вид корпуса. Фото от 28.05.2019 г.
Входная группа. Фото от 28.05.2019 г.
Входная группа. Фото от 28.05.2019 г.
Облагороженная территория. Фото от 28.05.2019 г.
Облагороженная территория. Фото от 28.05.2019 г.
Облагороженная территория. Фото от 28.05.2019 г.
Облагороженная территория. Фото от 28.05.2019 г.
Облагороженная территория. Фото от 28.05.2019 г.
Облагороженная территория. Фото от 28.05.2019 г.
Места для парковки автомобилей. Фото от 28.05.2019 г.
Места для парковки автомобилей. Фото от 28.05.2019 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 186.75 м².
18 лотов в текущей выдаче
100% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
18 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 80.6–292.1 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
Компактных форматов в открытом остатке мало.
0% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 64 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
64,3 млн ₽
Медианный чек
141,9 млн ₽
Медиана м²
807 624 ₽/м²
Медианная площадь
186,8 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
2-комнатные180,6 м²–80,6 м²64,3 млн ₽797 654 ₽/м²
3-комнатные15154,3 м²–191,4 м²124,9 млн ₽805 648 ₽/м²
4+ комнат2232,5 м²–292,1 м²199,4 млн ₽857 478 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «ОКО»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 18

Планировка не опубликована
2-комнатная
64,3 млн ₽
80,6 м²797 654 ₽/м²59/82 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 21с2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +6,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
124,9 млн ₽
154,3 м²809 601 ₽/м²62/82 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 21с2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +11,9 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
125 млн ₽
161,6 м²773 759 ₽/м²53/82 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 21с2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +12,9 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 159,7 м²3-комнатная
125,5 млн ₽
159,7 м²785 706 ₽/м²56/82 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 21с2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +13 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
125,5 млн ₽
156,6 м²801 694 ₽/м²60/82 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 21с2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +12 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
125,6 млн ₽
157,4 м²797 654 ₽/м²59/82 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 21с2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +12 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
133,9 млн ₽
187,5 м²714 020 ₽/м²37/82 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 21с2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +12,8 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 172,2 м²3-комнатная
136 млн ₽
172,2 м²789 746 ₽/м²57/82 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 21с2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +14,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
141,9 млн ₽
189,2 м²749 863 ₽/м²47/82 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 21с2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +13,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
142 млн ₽
175,4 м²809 601 ₽/м²62/82 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 21с2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +13,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
152,3 млн ₽
189,1 м²805 648 ₽/м²61/82 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 21с2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +14,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 186 м²3-комнатная
157,3 млн ₽
186 м²845 530 ₽/м²72/82 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 21с2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +15 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
157,4 млн ₽
187,9 м²837 536 ₽/м²70/82 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 21с2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +15 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
157,7 млн ₽
191 м²825 589 ₽/м²67/82 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 21с2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +15 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
159,5 млн ₽
191,4 м²833 497 ₽/м²69/82 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 21с2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +15,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 190,7 м²3-комнатная
160,5 млн ₽
190,7 м²841 491 ₽/м²71/82 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 21с2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +15,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
4-комнатная
199,4 млн ₽
232,5 м²857 478 ₽/м²75/82 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 21с2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +19 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
4-комнатная
250,5 млн ₽
292,1 м²857 478 ₽/м²75/82 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 21с2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +23,9 млн ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «ОКО»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

DeluxeЦАО
ЖК «Тишинский бульвар»
Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

68,9 млн ₽

Медиана м²

1 698 009 ₽/м²

187 лотов
DeluxeЦАО
ЖК «Татарская 35»
ул. Большая Татарская, д. 35

Цена входа

74,9 млн ₽

Медиана м²

1 735 000 ₽/м²

134 лотов
DeluxeЦАО
ЖК «Nicole»
ул. Никольская, д. 8/1

Цена входа

192,9 млн ₽

Медиана м²

3 500 000 ₽/м²

131 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу