Deluxe · ЦАО

ЖК «ОКО»: лоты, цены и решение

ОКО: 18 актуальных лотов, вход от 64,3 млн ₽, медиана 807 624 ₽/м².

от 64,3 млн ₽807 624 ₽/м²18 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

1-ый Красногвардейский пр-д, д. 21, стр. 2

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «ОКО»

Облагороженная территория. Фото от 28.05.2019 г.

Места для парковки автомобилей. Фото от 28.05.2019 г.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 186.75 м².

18 лотов в текущей выдаче

100% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

18 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 80.6–292.1 м²

1 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 100% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

Компактных форматов в открытом остатке мало.

0% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 64 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

64,3 млн ₽

Медианный чек

141,9 млн ₽

Медиана м²

807 624 ₽/м²

Медианная площадь

186,8 м²

Покрытие историей цены

100% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «ОКО»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан

Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.