Бизнес · СЗАО

ЖК «Moments»: лоты, цены и решение

Business-квартал рядом с Покровским-Стрешневом и МЦК; ценность лота зависит от вида на зелень, очереди и пешего маршрута.

от 22 млн ₽727 000 ₽/м²68 лотов

Комментарий брокера

Вердикт АДРЕСНО по проекту «Moments»

Тем, кому важны парк Покровское-Стрешнево, северо-запад Москвы и семейный сценарий нового квартала.

ВероникаВедущий брокер АДРЕСНО

Адрес

пр-д 3-й Красногорский

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Проверена редакцией

Проект

Галерея проекта «Moments»

Квартал бизнес-класса в окружении парков.

ЖК «МОМЕНТС» располагается в 3-х минутах от парка Покровcкое- Стрешнево.

Комплекс располагается в 15 минутах на автомобиле от Кремля.

II очередь очередь состоит из трёх башен переменной этажности, объединённых единым стилобатом по периметру внутреннего двора

I очередь состоит из 30-этажной башни, расположенной на границе с парком.

Гармоничная полупрозрачная архитектура (II очередь).

Входная группа со стороны двора (I очередь)

Коммерческие помещения на первых этажах (I очередь)

Привязка к задаче

Не рейтинг проекта, а сигналы для вашего решения

Предварительная data-модель объясняет основания вывода. Она не учитывает ваш маршрут, условия сделки и качество конкретного вида.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 62.65 м².

68 лотов в текущей выдаче

56% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

38 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 24.7–160.7 м²

4 корпусов в текущем остатке

Есть основания

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 94% остатка

166 продаж в доступных периодах источника

Есть основания

Арендный сценарий

30 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

44% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 22 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Это текущая открытая выдача, а не весь проект за всё время. Распроданность в процентах не показываем без исходного числа квартир.

Минимальный вход

22 млн ₽

Медианный чек

42 млн ₽

Медиана м²

727 000 ₽/м²

Медианная площадь

62,7 м²

Покрытие историей цены

94% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
Студии	4	24,7 м²–28,1 м²	22 млн ₽	922 150 ₽/м²
1-комнатные	26	36,5 м²–44,8 м²	28,7 млн ₽	775 900 ₽/м²
2-комнатные	18	56,7 м²–88,2 м²	39,1 млн ₽	680 300 ₽/м²
3-комнатные	17	64,6 м²–141,1 м²	46,6 млн ₽	689 200 ₽/м²
4+ комнат	3	93,8 м²–160,7 м²	53,7 млн ₽	800 800 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Moments»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 68

Планировка не опубликована

Студия

22 млн ₽

24,7 м²889 700 ₽/м²7/34 этаж

Цена за м² на 22% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +857 090 ₽.

Проверить лот

Студия

23,7 млн ₽

24,8 м²957 500 ₽/м²22/34 этаж

Цена за м² на 32% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +699 360 ₽.

Проверить лот

Студия

24,2 млн ₽

26 м²929 100 ₽/м²20/34 этаж

Цена за м² на 28% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот

Студия

25,7 млн ₽

28,1 м²915 200 ₽/м²6/30 этаж

Цена за м² на 26% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,3 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

28,7 млн ₽

36,8 м²780 800 ₽/м²13/40 этаж

Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,9 млн ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

29,2 млн ₽

36,5 м²800 600 ₽/м²23/34 этаж

Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,4 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

29,4 млн ₽

37,1 м²793 800 ₽/м²20/40 этаж

Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,4 млн ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

29,7 млн ₽

36,6 м²812 500 ₽/м²28/34 этаж

Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,7 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

30,1 млн ₽

38 м²792 400 ₽/м²20/34 этаж

Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,7 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

30,2 млн ₽

39,4 м²765 800 ₽/м²20/34 этаж

Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,5 млн ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

30,3 млн ₽

41,5 м²730 600 ₽/м²12/30 этаж

Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,8 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

30,7 млн ₽

36,5 м²840 300 ₽/м²8/30 этаж

Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,5 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

30,9 млн ₽

44,3 м²697 900 ₽/м²5/34 этаж

Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,5 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

31 млн ₽

42,1 м²736 900 ₽/м²21/40 этаж

Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,8 млн ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

31,5 млн ₽

39,5 м²796 800 ₽/м²24/34 этаж

Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,8 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

31,7 млн ₽

42,7 м²741 400 ₽/м²23/34 этаж

Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,8 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

31,8 млн ₽

44,5 м²715 700 ₽/м²8/30 этаж

Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,8 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

31,9 млн ₽

43,1 м²739 200 ₽/м²26/34 этаж

Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,8 млн ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

31,9 млн ₽

43,8 м²727 400 ₽/м²24/40 этаж

Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,5 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

32 млн ₽

43,4 м²737 600 ₽/м²25/34 этаж

Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.2 · чистовая

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

32,1 млн ₽

43 м²746 500 ₽/м²26/34 этаж

Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,9 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

32,3 млн ₽

41 м²788 600 ₽/м²28/30 этаж

Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.1 · предчистовая

Проверить лот

1-комнатная

32,4 млн ₽

44,6 м²726 600 ₽/м²17/34 этаж

Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,6 млн ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

33,1 млн ₽

42,4 м²781 800 ₽/м²18/40 этаж

Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,9 млн ₽.

Проверить лот

Редакционный разбор

Что данные не объясняют сами

Парк или транспорт

У Moments два разных аргумента: зелёное окружение Покровского-Стрешнева и близость МЦК. Для части корпусов сильнее будет один из них, поэтому маршрут до парка и станции нужно измерять от фактического входа, а не от границы участка.

Семейный фильтр

Школа и детский сад в концепции важны, но семье нужен календарь их запуска и запасной сценарий до открытия. Официальный сайт разделяет уже введённую первую очередь и вторую с передачей ключей до 30 августа 2027 года. Планировка поэтому проверяется вместе со сроком, хранением, безопасным двором и временем утренней поездки, а не только по числу комнат.

Что проверить у окон

Близость зелени не гарантирует парковую панораму. Для конкретного лота нужны направление окон, планы соседних корпусов, железнодорожный шум и сезонность вида. Это особенно важно при премии за этаж или заявленную ориентацию на парк.

Альтернативы рядом

Сначала показываем тот же район и класс, затем ближайшие проекты сегмента. Сравнивать нужно одинаковый бюджет и срок.

БизнесСЗАО

ЖК «Остров»

улица Нижние Мнёвники, 7

Цена входа

19,5 млн ₽

Медиана м²

736 000 ₽/м²

451 лотов

БизнесСЗАО

ЖК «CITYZEN»

ул. Вишневая, д. 7

Цена входа

15,3 млн ₽

Медиана м²

545 428 ₽/м²

324 лотов

БизнесСЗАО

ЖК «Мнёвники от Гранель»

ул. Народного Ополчения, вл. 34, корп. 1

Цена входа

16,1 млн ₽

Медиана м²

541 551 ₽/м²

161 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу Официальный сайт Moments Городской сервис «Узнай про ЖК»: первая очередь Moments

ЖК «Moments»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Moments»

Не рейтинг проекта, а сигналы для вашего решения

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Moments»

Что данные не объясняют сами

С чем сравнить ЖК «Moments»

Что считается актуальным лотом?

Почему нет процента распроданности?

Как формируется привязка к задаче?