Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · СЗАО

ЖК «МОМЕНТС»: лоты, цены и решение

МОМЕНТС: 64 актуальных лотов, вход от 24,2 млн ₽, медиана 734 300 ₽/м².

от 24,2 млн ₽734 300 ₽/м²64 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

пр-д 3-й Красногорский

Корпуса

4

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «МОМЕНТС»

ЖК «МОМЕНТС»
ЖК «МОМЕНТС»
Генеральный план.
Генеральный план.
Квартал бизнес-класса в окружении парков.
Квартал бизнес-класса в окружении парков.
ЖК «МОМЕНТС» располагается в 3-х минутах от парка Покровcкое- Стрешнево.
ЖК «МОМЕНТС» располагается в 3-х минутах от парка Покровcкое- Стрешнево.
Комплекс располагается в 15 минутах на автомобиле от Кремля.
Комплекс располагается в 15 минутах на автомобиле от Кремля.
Общий вид (II очередь)
Общий вид (II очередь)
II очередь очередь состоит из трёх башен переменной этажности, объединённых единым стилобатом по периметру внутреннего двора
II очередь очередь состоит из трёх башен переменной этажности, объединённых единым стилобатом по периметру внутреннего двора
Пруд летом.
Пруд летом.
Пруд осенью.
Пруд осенью.
Вид корпуса (II очередь)
Вид корпуса (II очередь)
I очередь состоит из 30-этажной башни, расположенной на границе с парком.
I очередь состоит из 30-этажной башни, расположенной на границе с парком.
Вид на парк (I очередь)
Вид на парк (I очередь)
Отделка фасада (II очередь).
Отделка фасада (II очередь).
Гармоничная полупрозрачная архитектура (II очередь).
Гармоничная полупрозрачная архитектура (II очередь).
Благоустройство (I очередь).
Благоустройство (I очередь).
Двор сверху (I очередь)
Двор сверху (I очередь)
Входная группа со стороны двора (I очередь)
Входная группа со стороны двора (I очередь)
Коммерческие помещения на первых этажах (I очередь)
Коммерческие помещения на первых этажах (I очередь)
Коммерческие помещения на первых этажах (I очередь)
Коммерческие помещения на первых этажах (I очередь)
Благоустройство (I очередь).
Благоустройство (I очередь).
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 64 м².
64 лотов в текущей выдаче
59% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
38 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 26–160.7 м²
4 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
26 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
41% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 24 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
24,2 млн ₽
Медианный чек
43,9 млн ₽
Медиана м²
734 300 ₽/м²
Медианная площадь
64 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии226 м²–28,1 м²24,2 млн ₽926 750 ₽/м²
1-комнатные2436,5 м²–44,8 м²29 млн ₽789 100 ₽/м²
2-комнатные1956,7 м²–88,2 м²39,1 млн ₽686 900 ₽/м²
3-комнатные1664,6 м²–141,1 м²47,1 млн ₽712 250 ₽/м²
4+ комнат393,8 м²–160,7 м²54,2 млн ₽808 800 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «МОМЕНТС»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 64

Планировка: Студия, 26 м²Студия
24,2 млн ₽
26 м²929 100 ₽/м²20/34 этаж
Цена за м² на 27% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,1 м²Студия
26 млн ₽
28,1 м²924 400 ₽/м²6/30 этаж
Цена за м² на 26% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +514 230 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,8 м²1-комнатная
29 млн ₽
36,8 м²788 600 ₽/м²13/40 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +570 400 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,5 м²1-комнатная
29,5 млн ₽
36,5 м²808 600 ₽/м²23/34 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +580 350 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,1 м²1-комнатная
29,7 млн ₽
37,1 м²801 700 ₽/м²20/40 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +586 180 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,6 м²1-комнатная
30 млн ₽
36,6 м²820 600 ₽/м²28/34 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +589 260 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 38 м²1-комнатная
30,4 млн ₽
38 м²800 300 ₽/м²20/34 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +596 600 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,5 м²1-комнатная
30,6 млн ₽
41,5 м²737 900 ₽/м²12/30 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +601 750 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,5 м²1-комнатная
31 млн ₽
36,5 м²848 700 ₽/м²8/30 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +609 550 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
31,7 млн ₽
42,1 м²753 600 ₽/м²26/40 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +627 290 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39,5 м²1-комнатная
31,8 млн ₽
39,5 м²804 800 ₽/м²24/34 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +628 050 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
31,9 млн ₽
39,4 м²808 500 ₽/м²22/34 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +626 460 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,5 м²1-комнатная
32,2 млн ₽
44,5 м²722 900 ₽/м²8/30 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +636 350 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 43,1 м²1-комнатная
32,2 млн ₽
43,1 м²746 600 ₽/м²26/34 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +633 570 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 43,8 м²1-комнатная
32,2 млн ₽
43,8 м²734 700 ₽/м²24/40 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +635 100 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 43,4 м²1-комнатная
32,3 млн ₽
43,4 м²745 000 ₽/м²25/34 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.2 · чистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 43 м²1-комнатная
32,4 млн ₽
43 м²754 000 ₽/м²26/34 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +640 700 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41 м²1-комнатная
32,7 млн ₽
41 м²796 500 ₽/м²28/30 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.1 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,6 м²1-комнатная
32,7 млн ₽
44,6 м²733 900 ₽/м²17/34 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +646 700 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,4 м²1-комнатная
33,5 млн ₽
42,4 м²789 600 ₽/м²18/40 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +657 200 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44 м²1-комнатная
33,5 млн ₽
44 м²761 800 ₽/м²29/34 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +660 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 43,5 м²1-комнатная
34,3 млн ₽
43,5 м²787 700 ₽/м²13/40 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.3 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +674 250 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,8 м²1-комнатная
34,9 млн ₽
44,8 м²779 600 ₽/м²9/40 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.3 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 43,2 м²1-комнатная
35,6 млн ₽
43,2 м²824 400 ₽/м²28/30 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2.1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +704 160 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «МОМЕНТС»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК Сити Бэй.
БизнесСданСЗАО
ЖК «Сити Бэй»
Волоколамское ш., д. 95-97

Цена входа

16,3 млн ₽

Медиана м²

472 035 ₽/м²

508 лотов
ЖК «Остров»
БизнесСданСЗАО
ЖК «Остров»
улица Нижние Мнёвники, 7

Цена входа

19,5 млн ₽

Медиана м²

736 000 ₽/м²

457 лотов
ЖК «Остров»
БизнесСданСЗАО
ЖК «Остров»
улица Нижние Мнёвники, 7

Цена входа

19,5 млн ₽

Медиана м²

736 000 ₽/м²

454 лота
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу