Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Deluxe · ЦАО

ЖК «Звезды Арбата»: лоты, цены и решение

Звезды Арбата: 19 актуальных лотов, вход от 101,4 млн ₽, медиана 1 210 000 ₽/м².

от 101,4 млн ₽1 210 000 ₽/м²19 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Новый Арбат, д. 32

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Звезды Арбата»

ЖК «Звезды Арбата». Фото от 21.08.2016 г.
ЖК «Звезды Арбата». Фото от 21.08.2016 г.
Фото от 21.08.2016 г.
Фото от 21.08.2016 г.
Фото от 21.08.2016 г.
Фото от 21.08.2016 г.
Фото от 21.08.2016 г.
Фото от 21.08.2016 г.
Фото от 21.08.2016 г.
Фото от 21.08.2016 г.
Фото от 21.08.2016 г.
Фото от 21.08.2016 г.
Фото от 21.08.2016 г.
Фото от 21.08.2016 г.
Фото от 21.08.2016 г.
Фото от 21.08.2016 г.
Фото от 19.05.2015 г.
Фото от 19.05.2015 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 122.8 м².
19 лотов в текущей выдаче
53% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
10 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 94.3–415.8 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 95% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
9 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
47% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 101 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
101,4 млн ₽
Медианный чек
138,4 млн ₽
Медиана м²
1 210 000 ₽/м²
Медианная площадь
122,8 м²
Покрытие историей цены
95% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные994,3 м²–127,6 м²101,4 млн ₽1 210 000 ₽/м²
2-комнатные7110,8 м²–157,7 м²121,9 млн ₽1 100 000 ₽/м²
4+ комнат3223 м²–415,8 м²355,7 млн ₽1 595 000 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Звезды Арбата»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 19

Планировка: 1-комнатная, 106,7 м²1-комнатная
101,4 млн ₽
106,7 м²950 000 ₽/м²6/13 этаж
Цена за м² на 21% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 32 · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 109,5 м²1-комнатная
106,8 млн ₽
109,5 м²975 000 ₽/м²8/13 этаж
Цена за м² на 19% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 32 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +8,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
114,1 млн ₽
94,3 м²1 210 000 ₽/м²8/13 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 32 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +10,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
121,9 млн ₽
110,8 м²1 100 000 ₽/м²9/13 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 32 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +11,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
128,6 млн ₽
116,9 м²1 100 000 ₽/м²10/13 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 32 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +11,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
134,4 млн ₽
122,2 м²1 100 000 ₽/м²9/13 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 32 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +12,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
135,1 млн ₽
122,8 м²1 100 000 ₽/м²10/13 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 32 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +12,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 112,9 м²2-комнатная
135,5 млн ₽
112,9 м²1 200 000 ₽/м²10/13 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 32 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +11,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
137,3 млн ₽
124,8 м²1 100 000 ₽/м²9/13 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 32 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +12,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 125,8 м²2-комнатная
138,4 млн ₽
125,8 м²1 100 000 ₽/м²8/13 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 32 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +12,6 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
155,7 млн ₽
113,5 м²1 371 558 ₽/м²11/13 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 32 · чистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 124,6 м²1-комнатная
164,5 млн ₽
124,6 м²1 320 000 ₽/м²9/13 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 32 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +15 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
181,8 млн ₽
127,6 м²1 425 000 ₽/м²10/13 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 32 · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
191 млн ₽
122,8 м²1 555 000 ₽/м²11/13 этаж
Цена за м² на 29% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 32 · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
216,8 млн ₽
157,7 м²1 375 000 ₽/м²9/13 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 32 · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
218,7 млн ₽
148,3 м²1 475 000 ₽/м²11/13 этаж
Цена за м² на 22% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 32 · чистовая
Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 223 м²4-комнатная
355,7 млн ₽
223 м²1 595 000 ₽/м²
Цена за м² на 32% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 32 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +21,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
5-комнатная
556,9 млн ₽
375 м²1 485 000 ₽/м²
Цена за м² на 23% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 32 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +13,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
5-комнатная
1 000 млн ₽
415,8 м²2 405 000 ₽/м²12/13 этаж
Цена за м² на 99% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 32 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +168,4 млн ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Звезды Арбата»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

DeluxeЦАО
ЖК «Тишинский бульвар»
Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

68,9 млн ₽

Медиана м²

1 698 009 ₽/м²

187 лотов
DeluxeЦАО
ЖК «Татарская 35»
ул. Большая Татарская, д. 35

Цена входа

74,9 млн ₽

Медиана м²

1 735 000 ₽/м²

134 лотов
DeluxeЦАО
ЖК «Nicole»
ул. Никольская, д. 8/1

Цена входа

192,9 млн ₽

Медиана м²

3 500 000 ₽/м²

131 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу