Бизнес · ЗАО

ЖК «СберСити»: лоты, цены и решение

СберСити: 106 актуальных лотов, вход от 29,3 млн ₽, медиана 666 600 ₽/м².

от 29,3 млн ₽666 600 ₽/м²106 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

мкр. Рублёво-Архангельское

Корпуса

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «СберСити»

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 83 м².

106 лотов в текущей выдаче

75% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

79 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 42.3–166.73 м²

24 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.

История цены покрывает 2% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

27 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

25% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 29 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

29,3 млн ₽

Медианный чек

49 млн ₽

Медиана м²

666 600 ₽/м²

Медианная площадь

83 м²

Покрытие историей цены

2% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
1-комнатные	27	42,3 м²–70 м²	29,3 млн ₽	734 400 ₽/м²
2-комнатные	43	62,2 м²–126,1 м²	35 млн ₽	619 100 ₽/м²
3-комнатные	31	77,2 м²–135,7 м²	48,1 млн ₽	664 100 ₽/м²
4+ комнат	5	121,8 м²–166,7 м²	76,1 млн ₽	700 100 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «СберСити»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 106

1-комнатная

29,3 млн ₽

43,2 м²679 300 ₽/м²2/8 этаж

Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Квартал В12, корп. 1 · нет

ЖК «СберСити»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «СберСити»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «СберСити»

С чем сравнить ЖК «СберСити»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?