Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · СВАО

ЖК «Триколор»: лоты, цены и решение

Триколор: 2 актуальных лотов, вход от 40,4 млн ₽, медиана 374 328 ₽/м².

от 40,4 млн ₽374 328 ₽/м²2 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

проспект Мира, д. 188Б, корп. 1, 2, 3, 4

Корпуса

2

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Триколор»

ЖК «Триколор»
ЖК «Триколор»
Общий вид с высоты.
Общий вид с высоты.
Фасад и вид из окна.
Фасад и вид из окна.
ЖК «Триколор»
ЖК «Триколор»
Территория ЖК.
Территория ЖК.
Ночное освещение.
Ночное освещение.
Вид из окон.
Вид из окон.
Вид из окон.
Вид из окон.
Вид из окон.
Вид из окон.
Вид из окон.
Вид из окон.
Окружение комплекса.
Окружение комплекса.
Подъезд.
Подъезд.
Подъезд.
Подъезд.
Лифтовый холл.
Лифтовый холл.
Вид из окон.
Вид из окон.
Придомовая территория.
Придомовая территория.
Придомовая территория.
Придомовая территория.
Инфраструктура на первых этажах.
Инфраструктура на первых этажах.
Общий вид.
Общий вид.
Лифтовый холл.
Лифтовый холл.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 126.5 м².
2 лотов в текущей выдаче
100% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
2 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 109–144 м²
2 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.
История цены покрывает 50% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
Компактных форматов в открытом остатке мало.
0% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 40 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
40,4 млн ₽
Медианный чек
47,4 млн ₽
Медиана м²
374 328 ₽/м²
Медианная площадь
126,5 м²
Покрытие историей цены
50% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
2-комнатные1109 м²–109 м²40,4 млн ₽370 183 ₽/м²
3-комнатные1144 м²–144 м²54,5 млн ₽378 473 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Триколор»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 2

Планировка не опубликована
2-комнатная
40,4 млн ₽
109 м²370 183 ₽/м²11/58 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
54,5 млн ₽
144 м²378 473 ₽/м²36/58 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Триколор»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

«Мираполис»
БизнесСВАО
ЖК «Мираполис»
пр-кт Мира, вл. 222

Цена входа

10,1 млн ₽

Медиана м²

359 000 ₽/м²

192 лотов
Квартал небоскребов Upside Towers
БизнесСданСВАО
ЖК «Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)»
Огородный пр-д, д. 4, стр. 1

Цена входа

19,1 млн ₽

Медиана м²

661 010 ₽/м²

147 лотов
ЖК «ВЭРИ на Ботанической»
БизнесСданСВАО
ЖК «ВЭРИ на Ботанической»
ул. Ботаническая, д. 29

Цена входа

16,6 млн ₽

Медиана м²

555 000 ₽/м²

83 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу